【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...
因乙公司已进入破产重整程序,以物抵债裁定撤销后,可以在破产程序中对案涉房产建筑物部分与建设用地使用权部分价值的合理区分和清偿进行一并处理,以依法维护各方债权人的合法权益。一、建筑物抵押时遵循“房地一体”原则《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用...
建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?
因乙公司已进入破产重整程序,以物抵债裁定撤销后,可以在破产程序中对案涉房产建筑物部分与建设用地使用权部分价值的合理区分和清偿进行一并处理,以依法维护各方债权人的合法权益。一、建筑物抵押时遵循“房地一体”原则《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用...
股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?
因此,A公司21.36亩土地的出资合法有效。那么,A公司是否未履行出资义务呢?最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第十条第一款:“出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资,已经交付公司使用但未办理权属变更手续,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履...
热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?
王佳红律师表示,在实际操作中,抵押土地使用权的情形可以类比抵押建筑物的情形,开发商可以销售房产,但必须经过一定的合法程序。新京报记者张建编辑杨娟娟校对刘军
最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?
3.建筑物的合法性:如果建筑物的建造符合国家的规划和建设要求,且已经取得了相应的许可和批准,人民法院会支持抵押权的效力及于该建筑物。4.其他相关法律规定:人民法院在审理案件时,还会考虑其他相关法律法规的规定,确保判决的合法性。综上,如果债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物...
天津滨海能源发展股份有限公司 关于子公司参与国有土地使用权竞拍...
子公司包头旭阳新能源科技有限公司、孙公司包头旭阳硅料科技有限公司拟通过招拍挂、协议转让等方式,结合各储备项目前期工作准备、手续办理进度等情况,按照政府招拍挂程序及工作时间安排,分批次完成储备项目用地约3763亩及地上构筑物约3.75万平方米的竞拍及购买,具体面积最终以自然资源部门出具的项目红线图和实测面积为准...
跨度十年的艰难转让! 检察官厘清债务抵押和土地转让纠纷护航企业...
债务纠纷引出土地问题2014年12月25日,贵州省独山县某小额贷款公司一纸起诉状将债务人韦某勇及其担任股东并为其债务作担保的某建设公司告上了法庭。诉求被告人韦某勇偿还债务,韦某勇担任股东的公司在抵押合同约定范围内承担抵押担保责任,并确认享有该公司名下两块工业用地的使用权抵押权。“一审判决支持了小额贷款...
最高法院:企业划拨土地不属于破产财产,债权人无权处置
第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;...
深圳长城开发科技股份有限公司
同意公司全资子公司深科技重庆将约400亩的土地使用权退还给重庆市渝北区人民政府,本次退回部分土地,涉及政府产业发展扶持资金和深科技重庆土地出让金,产业发展扶持资金已于2018年计入公司其他收益科目,本次退回部分土地,将产生损失17,507.52万元,处置土地使用权产生利得2,100.90万元,将减少公司2023年度税后净利润共计15,...
天津泰达股份有限公司
润电环保公司设立程序合法、股权结构明晰、公司内部治理结构较为完善,重大资产权属清晰,无税务处罚,未纳入失信被执行人名单。润电环保的全资子公司德州润电项目特许经营权等问题,已经与转让方在商业谈判中达成一致,在股权转让协议中进行限制性约定。收购标的公司润电环保无重大法律诉讼,无被强制执行信息、未被列入失信执...