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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

无偿获得的土地使用权是否可以用于抵押贷款?

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国担保法》,土地使用权可以作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着所有无偿获得的土地使用权都可以直接用于抵押贷款。在实际操作中,银行或金融机构在考虑接受土地使用权作为抵押物时,会进行严格的审查。审查内容包括但不限于土地使用权的合法性、完整性、可转让性以...

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是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指...

划拨的房子有什么麻烦?

6、抵押贷款限制:虽然划拨土地上的房子可以进行抵押贷款,但需要符合一定条件和经过相关部门的批准。

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保利光合跃城售楼处电话:400-8080-420??售楼处电话低密洋房产品带来的另一个优势在于,建筑面积的减少,居住户数的减少,能留出更多的土地去营造景观绿化和社区配套,从而让业主人均享受的景观面积和配套更多。譬如项目在17m标高社区中打造了“一廊两境三轴九景”的南北大尺度园林。

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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋(www.e993.com)2024年11月25日。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸卫浴、诺贝...

...办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款...

在贷款用途上,应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。在贷款抵押率及额度上,应统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、承包土地的经营权价值及流转方式、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定。鼓励对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段的借款人,适当提高抵押...

《关于国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》等决定...

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条的规定,抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后,对剩余部分方可享有优先受偿权。但纳入国家兼并破产计划的国有企业,其用以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的,应依据国务院有关文件规定办理。”...

房产证抵押贷款需要什么条件?房产抵押贷款可能存在哪些风险?

2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易,由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金,在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地,处置房产时需要向国土资源部门补交一定比例的土地出让金。银行办理房产抵押贷款时,如果不注意土地的性质,将可能增加处置抵押房产的费用。

宁夏回族自治区城镇国有土地使用权出让和转让办法

第五条依照本办法取得土地使用权的土地使用者,其土地使用权在出让合同约定的使用期限内可以依法转让、出租、抵押或用于其他经济活动。依本办法取得土地使用权的个人,其土地使用权可以依法继承,合法权益受法律保护。土地使用者开发、利用、经营土地,将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他经济活动,应当符合土地利用总体规...