房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
由于被告转让给原告的地上建筑物未取得建设规划许可,属于违法建设且已被拆除,所以房屋和土地使用权转让协议中有关地上建筑物所有权转让的内容违反了法律、行政法规的强制性规定,应属无效合同内容。原告在涉诉房屋被拆除后,多次要求被告退还转让款并赔偿经济损失,但被告均以各种理由推脱。为维护自身合法权益,原告特向法...
小产权怎么开发?开发小产权房的合法途径和步骤是什么?
根据我国《土地管理法》和《城乡规划法》,农村集体土地的使用权转让需经过严格的审批程序。开发商需要与土地所属的农村集体经济组织签订土地使用权转让合同,并报请当地国土资源管理部门审批。审批通过后,方可进行后续的开发工作。其次,小产权房的开发必须符合当地的城乡规划要求。开发商在开发前,需向当地规划部门提交详细...
最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...
对于亲属代签赔偿协议的性质,最高人民法院民一庭经过讨论后多数人认为,如果纠纷当事人具有完全民事行为能力,在没有得到本人同意、也没有证据表明本人同意的情况下,除配偶代签协议构成表见代理以外,其他亲属代签的协议不构成表见代理。但是,从审判政策考虑,不构成表见代理的协议,也不要轻易认定为无效,而应该尽可能寻...
【法官说法】构成重大误解的合同,可以申请撤销吗?
二被告在与村委会签订合同时,每亩每年承包费仅为300元,且二被告仅仅将转让的土地使用权的承包费缴纳了第一期五年承包费,双方对剩余年限内的承包费则约定由原告承担,双方在协议中约定的8万元转让费仅是转让土地承包经营权的价格,原告在受让涉案土地使用权后,还应该负担被告应缴纳给村委会剩余15年土地承包费的合同义务...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
案例六:村委会越权划拨土地,造成合同部分无效郭某某与某村委会签订《协议》,载明因某村街道拓宽,需要拆除郭某某所有的饭厅,该饭厅系建在几年前村集体拓宽胡同占用郭某某宅基地后补偿给郭某某的地块上,协议约定由郭某某自己拆除饭厅,某村委会负责划拨郭某某房后一块集体土地归其新建饭厅长期使用。后某村委会将涉诉饭...
开鲁县双胜村“土地有偿使用”会议记录披露,当地回应五大争议
当天,记者见到了2004年双方签订的土地承包合同,其中第六条规定:“乙方在承包期内在不改变土地用途并保证奶牛养殖头数的前提下,可以对所承包的土地进行转让、出租、抵押、继承,但期限不得超过本合同所规定的届满期(www.e993.com)2024年10月19日。”因此双胜村委会援引此条款,认为张家兄弟违反了承包合同,双方也由此引发激烈的矛盾。
突发!股权转让被核定,补税罚款逾7000万!
近期有一个股权转让的经典案例,调整成本和收入,否定评估报告,有理有据,值得参考学习!01股权转让被核定补税+罚款逾7000万元惠州市富正投资有限公司(以下简称:惠州富正投资)于2018年2月5日与惠州市方致实业有限公司(以下简称:惠州方致公司)签订股权转让合同,将持有的标的公司15%的股权转让给方致公司,合同价格...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。18.不能辨认或完全辨认自己行为的成年人需要被监护吗?需要。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
按照我国法律规定,承包方可以转包土地,但要满足和发包方此前签订的合同要求,另外二次转包也要取得发包方的同意,否则合同无效。但是根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,如果发包方拖延表态的,不影响土地承包经营权转让合同的效力。
内蒙古开鲁县回应承包人身份传言:确曾担任县政协常委,现已卸任
当天,记者见到了2004年双方签订的土地承包合同,其中第六条规定:“乙方在承包期内在不改变土地用途并保证奶牛养殖头数的前提下,可以对所承包的土地进行转让、出租、抵押、继承,但期限不得超过本合同所规定的届满期。”因此双胜村委会援引此条款,认为张家兄弟违反了承包合同,双方也由此引发激烈的矛盾。