宅基地政策已确定!8月中旬起,2类情况禁止分地建房?村村落地
在我国发布的新决定中,不仅允许农民将合法拥有的住房以出租的方式盘活利用,同时也允许城镇居民下乡租用农房经营项目,合作建房养老等。所以,从目前的政策来看,租用农村的房屋是最好的办法。至于大家要租多久,合同怎么签也是由双方协商决定。总之,在农村宅基地使用这方面,本村的村民需要遵守一户一宅的规定,并且也...
农村集体土地拆迁,没有规划手续就是违建吗?不!
而会综合考量,如缺乏相应建设手续的情况是普遍存在还是个别现象,房屋建造人是否存在过错等,否则势必严重损害当事人的合法权益。同理,行政机关在行政处理程序中对于宅基地上建设的全部房屋是否均为违法建筑的认定问题上应慎之又慎,尤其是涉及到行政征收时,不能因拆迁工作受阻而动辄将宅基地上的全部房屋均认定为违法建筑...
中央拟定:农村建房新规,五种情况下建房属于非法,农民要了解!
农村宅基地属于村集体的,因此只有具备本村户籍的农民才能在本村建房。城镇户籍人员以及非本村集体经济组织成员都属于外人,他们不具备在本村建房的资格。即使有人非法通过出售宅基地给城镇户籍人员或外村人,也是禁止建设住宅的。一旦发现,房屋将被认定为违建,并且相应的宅基地将被追回。(扩写)农村宅基地属于村集体的共...
在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?
集体土地上房屋,只需要集体成员向村委申请宅基地,并将建房规划图等材料上报获得建筑规划许可,之后便可自行建房。对土地这块不需要缴纳更多的费用,只需要自己出建房的成本。2、地域位置不同城市房屋地处政治、经济、文化、商业中心,交通便利,能给居民一个舒适、便捷的居住环境;农村房屋相对来说,地处大山大水之间,没有...
宅基地外的空闲地,可以占吗?
这种情况下,土地管理部门在审批宅基地以外的集体空闲地时,超越了职权,或者滥用了职权,或者违反了法定程序,导致侵犯了相邻关系人或者其他村民的合法权益。例如,土地管理部门未经村民的同意,就将集体空闲地划拨给某个村民,或者将集体空闲地改变用途,用于建设工业园区或者商业设施等。这种情况下,受到侵害的村民,可以向人民...
定了!征收!|宅基地|安置房|征地补偿|不动产确权_网易订阅
农村村民实行一户只能拥有一处宅基地的原则,具体住宅用地限制标准,依照《吉林省土地管理条例》第四十六条第二款:“宅基地面积由省人民政府确定”的规定执行(www.e993.com)2024年9月8日。被征收人对其合法住宅房屋选择提供安置房的,原则上对满足“一户一宅”要求的,按原房屋合法产权面积“征一还一”。对于因继承等法定原因拥有的住宅,与普通住...
1分钟解惑:农村集体土地上建房,能说建就建吗?
其次,利用合法的宅基地或建设用地建房就一定合法吗?答案是不一定!除《城乡规划法》实施之前的历史遗留问题外,根据现行法律即《城乡规划法》第四十一条之规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规...
农村宅基地可以随意建房吗?普及7个你需要了解的法律知识
农村宅基地上建房有“六不准”??法官解读按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定,农村建房有“六不准”:一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,可建设层数由各地规定,一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农...
农村集体建设用地可建房出租,会成为楼市“王炸”吗?
这些土地不仅面积大,而且成本低,十分符合建设廉价租赁房的需要。尽管如前所述,在其上建成的住房未必能符合一些比较高端求租者的需求,但却能满足那些急需住房者的需求。根据以上分析,我们可以看到,让农村集体建设用地建设租赁住房虽然不能强烈影响楼市,但可以增加租赁市场的供给,有助于达成“居者有其所”的目标。
户口迁出农村还能再回来吗?新法规已拟定,4类人员仍可回村分地、建房
严格地来说,可以这么理解,进城落户和在外务工的农民,只要与村里还有着土地承包关系、仍然以农村土地为主要收入来源(应该包含流转土地的收入)、之前对集体发展有贡献等等,都会被认定为村集体成员,那么就享有村集体的权益,户口迁回来自然也是可以的。不过要注意的是,目前该《草案》中的规定只有4类人员户口迁出后,仍...