《金华市婺城区农村宅基地和建房管理办法》来了,金华这些村可建4...
(五)依法登记的宅基地经村级组织同意可以转让给本集体经济组织内符合建房条件的成员,转(受)让双方宅基地享有面积作相应调整,并报乡镇(街道)备案。(六)有下列情形之一的,经村民大会(村民代表大会)讨论通过,报原批准用地的乡镇(街道)批准,村级组织可以收回宅基地使用权:1.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要...
农村宅基地用地建房,申请审批全流程!
了解并遵循这一流程,不仅能够确保建房的合法性和安全性,还能有效避免后续可能出现的纠纷和问题。以下,徽派设计院将详细介绍农村宅基地用地建房申请审批的全流程。一、提出申请首先,农户需要向所在村民小组或村委会提出宅基地用地建房的书面申请。申请书中应明确说明建房的理由、拟用地的位置和面积、拟建房的层数和面积...
仅凭两证农民便可合法建房,那两证好办吗?比你想象中简单!
一方面宅基地多年未分,另一方面新分户的农民持续增多。如何满足基本的居住需求成了一个问题。在这种情况下,许多农民便开始在自家的承包地上擅自建房,这也成为非法占用耕地建房的一大原因。尽管这种做法情有可原,但并不合法。目前,全国范围内正在积极推进农村乱占耕地建房的专项整治工作,这是为了保护耕地和维护土地...
关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知
农业农村部门具体负责农村宅基地管理和改革有关工作,建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度,完善宅基地用地标准,指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房盘活利用;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,定期向同级自然资源和规划部门通报农民建房新增建设用地需求;参与编制国土空间规划(村庄规划)。自...
买来的宅基地能建房吗?
我国《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批滩。你家仅仅经过居委会同意就开始建房,从程序上看不合法。你们要建房,应当经村(街道)集体规划后,由所在乡(镇)政府土管所审核,报县...
自建房不能随意建 相关法律问题要注意
土地管理法也明确规定,国家实行土地用途管制制度(www.e993.com)2024年10月18日。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。所以自建房仅仅是房屋自建,依然不准擅自改变用途。比如在宅基地上自建的房屋,其设置的目的是保障农村集体经济组织成员基本居住需要,仅限于建造个人住宅,不允许以建自建房的方式改变用途,比如在宅基地...
福建石狮出台农村村民集中建房工作实施方案
《方案》指出,农村村民集中建房是指农村村民集中建设供给符合“一户一宅”条件的村集体经济组织成员居住的单元公寓式住宅、农民住宅小区(以下简称“农民公寓”)。由镇人民政府编制落实村庄规划,科学安排农民公寓点的数量、布局、范围和用地规模。未完成村庄规划编制的村,原则上不予认定农民公寓项目。
2024年农村无证房屋究竟能按合法房屋补偿吗?补偿需打几折?
对1987年至2015年7月14日间已建成的农村住宅,只要有合法的宅基地使用权来源材料且符合“一户一宅”原则和面积控制标准,均可按实测面积予以确权登记。这里的“宅基地使用权来源材料”,笔者认为可做适度扩大解释,即不限于“集体土地建设用地使用证”,也包括村集体当年出具的宅基地建房许可材料、村民会议的会议纪要...
翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了
有这样的想法也可以理解,但事实是房屋翻建还是需要再次走审批的,只不过程序上要比新宅建房有所简化。也许有人会问:使用多年老宅上搞翻建为什么还需走审批?是的,因为老宅翻建也可能存在用地和规划问题。翻建人是否符合资格条件根据我国土地管理相关法律法规精神,农村宅基地使用权是具有所在村集体经济组织成员身份的村民...
拥有宅基地的狮山人,如何申办宅基地和建房手续?
村民有一块宅基地,在2018年2月26日之前已经把房建好了,但是还没办理合法用地手续,可以拆旧建新吗?10村民拿到了《农村宅基地用地批准书》《乡村建设规划许可证》《农村村民用地建房施工报备审核意见表》等用地建房批准文件,准备动工建设前中因为资金困难建不下去了,可以申请延期开工吗?