物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

所以，开发商用物业费和车位抵用券抵扣延期交房违约金既不合理也不合规。此外，根据《北京市物业管理条例》第二十二条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担。所以，物业公司收取交房当月的物业服务费是不合规的。2023年10月18日、19日，有购房人在人民网“领导留言板...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。法院查明2015年7月21...

灾后法律知识90问|法律服务团送锦囊①

根据《工资支付暂行规定》第12条“非因劳动者原因造成单位停工、停产,在一个工资支付周期内的,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资;超过一个工资支付周期的,如果劳动者提供了正常劳动,支付的工资报酬不能低于当地的最低工资标准;如果劳动者没有提供正常劳动,应按国家有关规定办理。”在一个工资支付周期内企...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

应当在出卖人逾期交房达到90日后3日内书面提出退房要求,否则,视为买受人自愿继续履行合同,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。原告已按合同约定支付房款,被告2022年11月份通知原告交房。另查明,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房期间,涉案工程当地政府和党委多次下达“污染防治通知”文件...

济南高新: 关于济南高新发展股份有限公司向特定对象发行股票申请...

天业能源应向富奥康公司支付的全部回购价款、违约金、赔偿金和富奥康公司为实现债权及担保权利的全部费用承担连带责任保证。因天业能源未能按时足额支付回购价款,富奥康公司要求上市公司承担连带保证责任。????上市公司认为相关保证合同对公司不发生法律效力,于??2019??年??6??月向深圳市中级人民法院对富...

“白名单”机制改善流动性 助力购房者收到房收好房

由于开发商无法按时交付,购房人要求解除《商品房买卖合同》《商品房按揭借款合同》,针对此纠纷,江西省高安市人民法院审理认为,“根据合同约定,开发商在最后期限的90天内无法交房,购房人有权要求解除合同(www.e993.com)2024年11月23日。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人,另外购房人向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还给原告,未...

商品房延期交付,开发商无钱赔偿,购房者能否追索逾期违约金?

而很多开发商其实没有基本的契约精神,违约后,只要业主不维权,是不会主动去支付违约金或赔偿的。此外,在部分开发商提供的商品房买卖合同文本中,存在豁免开发商延期交付违约责任的条款,这种情况下,即使有业主去维权,如果只是到法院去起诉开发商,很多时候也难以得到法院的支持。”王玉臣表示。

房产官司律师赵云涛评析:开发商延期交房,买房人获三十万违约金

出卖人可以据实予以延期，且不承担违约责任；合同附件十二第七条：1．因出卖人原因供水、排水、供电、供暖、燃气、有线电视、电话通信、宽带网络（前述如有）等市政基础设施如果在约定期限内未达到交付条件，不构成逾期交付房屋，出卖人不承担逾期交房的违约责任，出卖人应在房屋交付之日起90日内采取补救措施若交付时...

延期交房就赔钱,最高可赔400万?这座省会有房企“放大招”,都有...

延期交付,最高赔400万元?!进入6月下旬,房企开始为年中成绩单做最后冲刺。昆明美的置业日前发布海报,称延期交付赔首付,最高赔付金额为合同总额的20%;此外,艺城控股也发布海报表示,6月底买入艺城昆明2盘的客户,逾期交房超过90天,将全额退还购房款。

曝光!交付减配、延期赔偿未兑现!合肥这些楼盘被投诉

(3)取消欺诈、隐瞒、诱骗签的增值服务费合同,立即整改物业费+增值服务费+装修押金捆绑式作为交房的前提条件,因为这个原因导致的延期交房的违约金由物业赔付;(4)立即答应业主的合理合规合法的诉求,无条件交房;(5)允许业主投票撤换无担当、激化矛盾的现有物业公司,由业主投票选举出理想的物业公司。