租房押金起分歧 释法析理解纠纷

法官认为原告、被告之间签订的《房屋出租协议》系双方当事人的真实意思表示,合法有效,对双方均具有约束力。双方无法办理房屋交接手续责任在于被告方。同时,关于双方认可的屋内物品损失问题原告应给予赔偿,被告实际应返还原告押金800元。法官提示:对于租房押金的处理,如合同有约定,则应按照合同约定处理。如租赁合同没有明...

北京长租公寓租金押金监管系统明日上线,租户可自行缴款

10月1日起,《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》施行,押金托管和租金监管系统也同步上线。届时,长租公寓的租户可直接通过服务平台缴纳需要监管的租金和押金,并可查询名下纳入监管的租金、押金明细。近些年,住房租赁企业从房东手中“拿房”,再出租给租户,成为市民租房的重要方式。但这类租房也存在风险隐患,...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

法院经审理认为，彭先生未按照《交房确认书》的约定履行义务，应承担相应清洁费用。法院酌情认定清理房屋内窗帘、厨房油渍、房屋清洁等费用900元，扣除后梁先生应退还押金1000元。“一般情况下，租客不存在违约行为的，房东应退还租房押金。”湖南天楚律师事务所执行主任李志员表示。现实生活中，房东因房屋磨损、家具家电损...

武汉租房押金必须存入监管账户

一直以来,租房押金的安全性都是租户关注的问题。湖北万泽律师事务所律师夏春芽介绍,此次《条例》的出台,对转租的轻资产住房租赁企业有一个硬性规定,必须开设住房租赁资金监管账户,租客交纳的押金超过一个月或一次性支付租金超过三个月,这些钱就必须放进监管账户,“这个做法能让租客资金更安全”。不只租金更安全,租赁...

空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”

“墙面多处划痕、脏污，需要粉刷费300元；床板裂了，更换床板需要350元……”“没有任何违约行为，房东就是不肯退押金，想尽任何办法也联系不上……”记者发现，不少年轻网友都发帖表示，自己曾经遭遇过类似情形，房东以物品损坏为由，拒绝退还租客押金。记者从法院获悉的一起租赁合同纠纷案中，“90后”小赵租房期满...

北京租房租金、押金将纳入监管!10月1日起施行

《办法》规定，押金按照住房租赁合同约定的押金支付时间、金额存入用于押金托管的账户(www.e993.com)2024年11月18日。租金方面，单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金支付时间、金额存入用于租金监管的账户。其中3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为1个月租金。《办法》还明确了押金、租金的...

还在担心租房中介不退押金?北京用这招解决→

押金托管、租金监管安全?《办法》规定由北京市住房资金管理中心(即北京住房公积金管理中心)会同市住房城乡建设委和金融监管总局北京监管局,综合银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素,经公开招标,选定银行开立用于押金托管和租金监管的账户。为确保资金安全,《办法》进一步明确,账户的开立银行应当按照市住房资金...

租房押金什么时候退

根据我国相关法律法规,租房押金应在租赁关系终止且房屋及设施无损坏的情况下退还给租客。具体来说,押金退还的时间点通常是在租客交还房屋钥匙,并经房东检查确认房屋状况良好之后。二、押金退还的具体流程1.房屋交还:租客在合同到期或提前解约时,应按照合同约定的时间交还房屋。

租房押金在哪些情况下可以合法扣除?

租房押金在哪些情况下可以合法扣除?在租房过程中,押金是租客和房东之间的一项重要财务安排。它通常用于保障房东在租客违约或损坏房屋设施时的经济利益。然而,租客往往关心在哪些情况下房东可以合法扣除押金。以下是一些常见的情况,房东在法律允许的范围内可以扣除租房押金。

花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当

因为着急租房,一时半会儿也找不到合适的房源,我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”...