南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

10月17日,南京市溧水区人民法院开庭审理一起商品房预售合同纠纷代表人诉讼案。357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院...

开发商延期交房怎么处理,可以要求违约金吗?

合同中可能包含了延期交房的违约金条款,这是购房者要求赔偿的法律依据。其次,购房者应及时与开发商沟通。了解延期的原因和预计的交房时间。如果延期是由于不可抗力因素,如自然灾害等,开发商可能不承担违约责任。但如果延期是由于开发商自身原因,如资金链断裂、施工管理不善等,购房者有权要求赔偿。再次,购房者可以...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

原告应于2018年7月10日支付剩余的151万元,但实际于2018年8月支付,且至今未按日万分之二的标准支付逾期付款违约金。在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误-根据合同第十二条第一款第一项规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算,赵...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

7月1日，记者联系到临沂市河东区住房和城乡建设局，房地产市场监管科室工作人员表示，按照相关规定，因不可抗力因素导致房屋延期交付所产生的违约金，仅限3个月内免除赔付，非开发商工作人员杨某所说的6个月。“对于业主与开发商因房屋延期所产生的违约金纠纷，业主可依法向房屋所在地法院提起诉讼。”对于目前金科和...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

最后,如果开发商不同意支付违约金,购房者可以通过法律途径解决。在实际操作中,如果双方就违约金的计算和支付存在争议,购房者可以寻求法律帮助,通过诉讼等方式维护自己的权益。总之,贷款购房延期交房违约金的计算涉及多个因素,包括合同条款的解读、计算基数的确定以及计算时效的把握。购房者应当充分了解这些信息,以便在遇到...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

也就是说，支付延期交付违约金与支付物业费系两个不同的法律关系，物业公司并非商品房买卖合同的当事人，与延期交付无直接关系(www.e993.com)2024年11月22日。根据《民法典》等相关规定，物业公司需要通知业主，然后将物业费债权转给开发商，开发商与业主之间才可以就债权债务进行抵消。夏广域强调，开发商单方面用违约金冲抵物业费，没有法律依据，...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

北京C公司于本判决生效之日起七日内向宋某行支付迟延交房违约金126993元;房产律师点评涉案预售合同及附件、补充协议等均系原告与被告的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应按照约定履行各自的义务。根据庭审查明的事实,原告已经全额给付了涉案房屋的购房款,被告应当依约履行交付...

延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

延期3年多才交付的房子,产生了3万余元的违约金。等了3年终于能申请退还,物业却说还得继续等...2015年9月,王先生在位于西安市灞桥区的腾业国王镇小区6号楼买了一套100平米的房子,总房款55万多元。“当时合同约定,会在2016年底交房,但直到2020年小区才建完,我们是2020年8月13日收的房子。”王先生说。王...

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

《沈抚新区应对新型冠状病毒疫情建筑工地和房地产市场平稳健康发展的措施意见》通知第六条的相关规定,结合2020年初开始新冠疫情,案涉楼盘的交付进度确受到疫情相应影响,故依据相关政策及客观实际,被告的逾期交付期间应扣除上述顺延期间,则逾期交房天数为518天-60天=458天,违约金以购房款1,069,315元为基数,按日万分...

园艺山树高上院项目两次违法延期交房

基于上述2次“违法”延迟交房行为,本人有以下三个诉求:(1)开发商第一次告知延期交付行为。已经关注到有购房者已经投诉至市政平台。国务院相关新闻发布,疫情管控在2022年底就全部放开,各行各业都在开足马力恢复生产,而本人在2023年买房,何来的“因疫情影响”这一说法。关于他们提到的“因疫情延期交付”这条理由,...