问法热线|别墅漏雨没有收房,后来要一年多物业费合理吗?聚焦房产...
但买卖合同是双务有偿合同,根据最高院的相关规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持,也就是说无权处分并不构成买卖合同无效的理由。由于房屋只登记在父亲一人名下,购房人刘先生基于对不动产登记公示的信赖,与曲女士父亲签订了房屋买卖合同。同时刘先...
法律服务 | 没有“合同”,能不能起诉?
而如果李四对张三要求购买手机的回答是,“没问题啊,但咱得签份书面协议。”这就属于当事人另有约定的情形,购买手机的合同自张三、李四在书面协议上均签字或按手印时成立。而如果张三想买的不是李四的手机而是李四的房子,根据《城市房地产管理法》(2019年8月26日第三次修正)第41条,“房地产转让,应当签订书面转让...
案说合同法 | 恶意串通的转让担保房屋,合同无效
孙某、刘某对该《房屋买卖居间合同》及《现金收条》的真实性均不予认可,称其与张某借款时签署了很多文件,因年纪大,不知道签署的是什么,亦不认识王某,亦未收到过王某或迟某给支付的房款,没有实际授权委托迟某与王某签订买卖合同的本意。经原审法院释明,孙某、刘某对上述居间合同和收条中是否为其本人签字不申请...
丈夫生意亏本瞒着妻子出售夫妻共有房产 合同有效吗
但是根据民法典的规定,买方属于善意购买,且支付了合理价格,所以即使丁某对该合同的签订并不知情,亦未予以追认,但并不影响合同本身的效力,故此《房屋买卖合同》合法有效。虽然合同有效,购房者华某夫妇可基于《房屋买卖合同》,提出解除合同并要求卖房者许某承担违约责任的诉讼请求,但并不能基于此强制要求未签订...
最高法院:假公章,并且盖章人没有授权,合同仍可能是成立的
从事实角度来说,公司方面说的都是事实,确实公司没有授权给法定代表人可以对外签约,那个人是没有授权的。那么是不是这个合同就不成立了呢?不能这样考虑。也要考虑你的角度。从你的角度来说,你已经进行了相关的调查和核实,这种调查的强度也是从事这类交易的人们普遍的水平和强度,并没有什么疏忽。通过这样的调查得...
2019超实用版:破解“房屋买卖合同”中的27个大坑!
1、核对买卖双方的基本信息是否填写完整,与身份证记载是否相一致(www.e993.com)2024年9月8日。法律风险提示(一):在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场,如果有特殊情况确实不能到场的,可以要求其代理人出具“授权委托书”(该委托书经过公证法律效果更佳)。法律风险提示(二):如果父母以未成年子女名义购房,由于未成年人是限制民事行...
开发商强占村民土地无人管
诉讼过程中,李正光果然拿出了一份土地转让合同,合同上注明了鱼塘是由李正光通过和村民们协商购买的,合同最后还附上了一张村民们在领到补偿款时签下的姓名和按下的指纹。然而,村民们对这张合同书的产生时间和方式概不知晓。村民吕继莲说:“我不认字,没有签过名,也没有按过手印儿。”村民张宏贵看到合同后更是...
姐夫指使小舅子起诉自己、无妻无子竟有“孩子上大学”...虚假诉讼...
这起合同纠纷案案情并不复杂,借款合同显示的款项数额是10万元,借款用途是购车,借款期限为两年,合同同时约定了利率、违约责任等,以上这些要素构成了一笔普通的民间金融借贷案件。“问题是,我根本不知道有这个案件,也从没收到过任何法律文书,那个担保书上的名字和手印都不是我的,为什么要我承担这个不明不白的债务,我...
农村房屋连环买卖合同的效力认定
孙某和张某在协议上签字捺手印,村委会盖章确认。买房后,孙某对房屋进行了改建、装修,并和家人一直在里面居住,但户口一直没有迁过来。2014年8月,孙某以15万元的价格把房子卖给了龙湾村村民张某兴。2015年4月,张某将孙某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院,要求确认农村房屋买卖合同无效。
【普法】签名、盖章、按手印,不知道区别小心吃大亏!
手印根据《合同法》第32条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”从《合同法》第32条规定可以看出,《合同法》规定最常用的方式是,签字或盖章,或者是签字加盖章。对于按手印这种方式,合同法并没有明确的说明。但在现实生活中,特别是农村或者偏远的山区,很多人还是习惯...