实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
如何合法拒交物业费?这些策略如何帮助业主维护自身权益?
二、物业费用不合理物业费的收取应当合理且透明。如果业主发现物业费用超出合理范围,或者收费项目不明确,可以通过业主委员会或直接与物业公司沟通,要求提供详细的费用清单和收费依据。在确认费用不合理的情况下,业主可以拒绝支付超出部分的费用。三、物业公司未按规定程序收费物业公司在收取物业费时,必须遵循相关法律法...
闪电律解|为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗?律师...
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。”虽然在本条法律规定中仅提到了物业不得采取停止供电的方式而不是限制供电的方式催缴物业费,但实际上无论是停...
更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...
案例3.在小区安装充电桩被物业收取“电力增容费”是否合法?2020年,成都某小区业主程某某在购买小区停车位后,准备在其车位上安装充电桩,小区物业公司也同意了程某某的安装申请。之后,程某某按照该公司要求支付“电力增容费”5500元,缴费说明记载有“车辆充电桩线路维护”字样。但对此程某某怀有异议,认为物业服务...
盐池县法院:物业“拿捏”业主强收物业费合法吗
《中华人民共和国民法典》第944条明确规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费(www.e993.com)2024年10月22日。(下转02版)(紧接01版)物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人员可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主群体的合法...
在哪些情况下可以合法拒缴物业费?
如果物业公司未取得相应的物业管理资质,或者资质已过期,业主可以拒缴物业费。合法资质是物业公司提供服务的前提,缺乏资质的物业公司不具备合法收费的资格。5.物业费用计算错误如果物业费用计算存在明显错误,例如重复收费、收费标准超出规定等,业主有权拒缴错误部分的费用。及时核对账单,发现问题及时沟通解决是避免纠纷的...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...