不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

1.物业公司通过禁用电梯、限进车库、停水停电等方式催收物业费，是否??合法??？答物业公司的这种做法??属于??违法??行为??。电梯、车库等属于业主共有部分，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业公司是受托管理建筑物及其附属设施等共有部分，禁用电梯、限进车库属于有关共有和共同...

物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费

2024年初,在拒交了一年的物业费后,黄先生没时间和精力去起诉物业,却先等来了对方的起诉。而先后被起诉的业主还有二十多家,有些业主不想与物业再纠缠,便在律师函的“威胁”下主动缴清了所欠物业费,一些业主的妥协这很大程度上助长了物业的嚣张气焰,法律武器也就运用的轻车熟路,直接成了他们催收的惯用伎俩。鉴...

闪电律解|为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗?律师...

闪电律解｜为收物业费，小区物业公司限制住户缴电费合法吗？律师：物业做法不合规齐鲁网·闪电新闻8月14日讯河北沧州，一位家住第一公馆小区的网友称，其所在小区住户因不满物业服务质量拒缴物业费，物业公司便通过限制住户缴纳电费的方式来催收物业费。记者致电该小区所在的街道办事处，工作人员回应称：“根据我们...

大风说法|房东欠缴物业费 物业因此拒绝为租客开居住证明 合法吗?

物业应采取合理合法方式催收物业费租客申请居住证明为其合法权利北京德恒(西咸新区)律师事务所律师李宝坤认为,业主与物业公司之间的物业费纠纷不应影响物业公司为租客江先生开具证明。江先生按照《居住证暂行条例》的规定申领居住证系其合法权利,应当得到保障。李宝坤表示,业主、物业使用人江先生与物业公司之间系经济...

热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?

律师：以捆绑方式催交物业费涉嫌违法事实上，近年来，已经出现过多起物业公司通过“捆绑车位使用”方式催收物业费的案例。比如，2023年7月，温州市鹿城区楠江大厦业主反映称，因物业公司要求业主同时交物业费与停车费，近期有不少业主车被堵在门口，甚至有业主为此报警。2022年底，广西柳州某小区贴出的通知要求，业主...

泉州小区物业费之争:业主维权正义之战

泉州小区物业费之争:业主维权正义之战泉州东海万科·城市之光(三期)小区业主因不满被迫缴纳物业增值服务费,纷纷反抗,不少人收到物业方的律师函(www.e993.com)2024年11月9日。物业公司则辩称,增值服务是整体服务水平的提升,并非单一服务。业主和物业的矛盾引起社会广泛关注,对于合同中的增值服务条款,法律专家建议业主,若认为不合理,可以通过法律...

房东欠缴物业费 物业拒绝为租客开居住证明 合法吗?

律师说法物业应采取合理合法方式催收物业费租客申请居住证明为其合法权利北京德恒(西咸新区)律师事务所律师李宝坤认为,业主与物业公司之间的物业费纠纷不应影响物业公司为租客江先生开具证明。江先生按照《居住证暂行条例》的规定申领居住证系其合法权利,应当得到保障。

不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出

律师表示，捆绑收费，既不合理，更属违法。招数一：租车位得同时交物业费“凭什么绑定交钱？咱物业合同哪条哪款写着物业费和停车费必须绑在一起交？”“咱就是讲道理，没有说绑定收费的，何况你开出来的发票明明就是两张票。这就是霸王条款。”11月19日，刚走近昌平区霍营街道流星花园三区的物业管理处，记者...

打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!

我们维护自身的权益是没有错,但必须建立在合法合规的基础上。也有朋友担心,如果自己被催缴,会不会上征信呢?网友收到的短信后被证实是物业公司把物业费催收外包给讨债公司事实上,在我们占理的情况下,一般不会直接影响个人征信。但注意了!如果物业公司以此为由依法提起诉讼,经法院判决并进行强制执行后,业主仍...

深度| “有10年了,一次都没有成立……”

北京悦祥物业管理有限公司:没有没有,向来没有,以往都是正常催缴物业费,因为我们这打电话呀他就是不接呀,老长期不接的,有时候上门啊,敲敲门,也没跟人家发生过什么冲突。往年我们的收费率都是在98%。记者:业主比如说成立业委会,然后收到什么泼油漆啊。