不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

业主有义务根据物业服务合同支付物业费,若业主违反合同逾期不支付物业费的,依据相关规定,物业公司首先应当催告业主在合理期限内支付,催告是前置程序,合理期限届满业主仍不支付的,物业公司可以通过诉讼或仲裁来解决争议,请求支付物业费,而不是采取禁用电梯卡权限、停水停电等措施。问2.业主对物业公司提供的服务不满意,...

物业公示判决书催收物业费,业主起诉其侵犯隐私权

原来，物业公司因物业服务合同纠纷将业主刘先生起诉至法院，今年1月2日法院一审判决刘先生交纳剩余物业费，刘先生不服该判决，上诉至岳阳中院。1月17日，一审判决尚未生效时，物业公司便将未隐蔽刘先生个人隐私信息的判决书张贴在小区南大门，同时将判决书公示在朋友圈和业主微信群。朋友圈有业主留言：“你这样发朋友...

闪电律解 | 为收物业费,小区物业公司限制住户缴电费合法吗? 律师...

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。”虽然在本条法律规定中仅提到了物业不得采取停止供电的方式而不是限制供电的方式催缴物业费,但实际上无论是停电还是限电,都属于限制了业主自由用电的权利,也侵犯了供电公司收取电费的权利。物业公司并非供电合同的相对人,仅起到代收款项的作用,无权...

取缔物业!业主称物业醉酒上门催收物业费,导致家人手筋打断2根

据九派新闻等多家媒体的报道,一名业主在社交平台上发布视频,声称遭到物业在酒后持橡皮棍深夜上门催收物业费,双方因此爆发了冲突。此事引发了网友们的广泛关注和热议。据当事人孙先生表示,白天的时候物业人员已经来过家里一次,因为自己不在家,他的妻子告知物业人员明天会去交物业费。然而,晚上十点多的时候,物业带着...

如何有效催收物业费用以维持社区运营?这种催收方法有哪些法律和...

总之,有效的物业费用催收需要综合运用法律和道德的双重手段,确保方法的合理性和正当性。通过建立明确的收费标准、采取人性化的催收方式、遵守法律法规以及建立激励机制,物业公司能够更好地维持社区的运营和和谐。通过上述方法,物业公司能够在法律和道德的双重框架内,有效地催收物业费用,确保社区的正常运营和持续发展。

大风说法|房东欠缴物业费 物业因此拒绝为租客开居住证明 合法吗?

《民法典》第九百四十四条规定,物业公司在提供服务的过程中,不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催收物业费(www.e993.com)2024年11月7日。根据该法条可知,即使业主存在欠缴物业费的情形,物业公司亦不能因此采取不当的方式导致业主、物业使用人的生活受到极大影响。李宝坤提醒:业主、江先生接受了物业公司的服务,应当按时向物业公司缴纳...

禁止通过断水断电催收物业费!青岛市人大常委会修订《青岛市物业...

三是强化对物业服务行为的规范和监管,禁止采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用,对物业服务人未按照规定公示、更新物业服务有关信息,采取非法手段催收物业服务费用,对违反消防安全法律法规的违法行为未及时制止、报告等,增加相应的法律责任规定,增强法规的刚性约束力。

万科物业回应物业费违约催收争议:系统自动触发,深表歉意

新京报讯(记者段文平)针对物业费违约催收的相关争议,7月19日,万科物业首席客户官杨光辉发布一份《情况说明》称:调查中发现,针对合同约定按年预缴的客户,系统触发了违约金催收信息,而其中一部分业主实际已缴纳了半年的费用。“为此,我代表公司,深表歉意。”杨光

被小区物业“催收”?少交或不交物业费可以吗?

A物业公司于2010年进入B小区提供物业服务,后B小区的第三届业主委员会与其终止合同,A物业公司在该小区服务至2023年12月31日止。毛某是该小区业主,自2021年1月1日至2022年12月31日,毛某共欠物业费4020元。A物业公司多次催告无果,为维护自身合法权益,将毛某诉至法院。毛某称,A物业服务质量差,导致业主不愿交...

盐池县法院:物业“拿捏”业主强收物业费合法吗

物业公司这种直接采取强制措施的行为实质上放大了其催款的权利。”盐池县法院综合审判庭庭长陈斌介绍,类似的事情并非个例,“能不能进门”只是导火索,背后的关键是物业费纠纷。物业公司在收费这件事上,必须拿捏好“催”的分寸,不能拿门禁卡说事。法官手记