小区两处大门为何多年不开?属地社区:正推进成立物管会解决矛盾
《南京市住宅物业管理条例》规定,筹备组人员必须及时缴纳物业费,但苏建豪庭小区前期物业合同中约定业主要“按照季度缴纳物业费”,而很多业主都未及时缴纳。根据相关法律法规,业委会筹备组人员如存在未及时缴纳物业费的情况,则无法进入筹备组,筹备组无法成立,自然也谈不上成立业委会。没有业委会,小区的很多业主共同愿...
深圳修改法规 降低业委会成立门槛
如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。法院建议:应明确社区停车管理的...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
法工委认为,业主与物业之间是基于物业服务合同产生的民事法律关系,业主拒不交纳物业服务费的行为,是民法典规定的违约行为,物业服务企业可以通过违约条款寻求救济。地方性法规以资格限制的方式,干预平等主体之间的民事法律关系,不符合法治精神。在实践中,包括青岛在内的很多城市,仍然存在“不交物业费不能加入业主委员会”...
不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...
所以,本案中,业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限(www.e993.com)2024年7月9日。因此,业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害,故法院判令业委会允许王某的车辆在小区内停车。除了以案释法,手册还在每个案例后附上了法治建议,以帮助完善基层治理,从源头上减少纠纷发生。
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。
你家物业费涨价了吗?
大家在了解上海地区的物业费水平后,肯定在想自己家的物业费是不是交贵了,小区的物业服务有没有做到“质价相符”。我们需要知道的是物业费的定价一般受到相关政策、市场竞争、经营成本等因素影响,物业公司提供的服务内容越丰富、质量越高,相应的物业费也会相应增加。亿翰物研将为读者大致介绍一下物业费1元、5元、...
株洲市石峰区:物业费涨了 业主说:值得!
“要想服务提质,物业费必须合理上调。”6415小区党支部书记成功明心里明白,但是怎么开展工作,让他犯了难。一边是业主的不满意,一边是苦苦支撑的物业公司,问题始终没有得到有效解决。“揭榜挂帅”+业委会自治,小区“大变样”2023年,石峰区开展“揭榜挂帅”活动,一批青年干部主动请缨、下沉一线,帮助小区解决突出难题...
十堰物业纠纷案例解析丨服务不到位,还要交物业费吗?
案例:物业服务不到位,还要交物业费吗?居民甲在某小区购买房屋一套,小区业委会成立后与物业公司签订《物业管理服务委托合同》。甲向物业公司缴纳物业费至2014年、缴纳水费至2016年后,以物业服务不到位为由,未再缴纳此后的物业费及水费,被物业公司起诉。茅箭区人民法院审委会委员杨思孝介绍,业主通过设立业主大会...