电表箱内渗水多年未解决,福州一业主拒缴物业费
福建律师海都公益团福建泽庭律师事务所陈茜律师表示,根据《民法典》第九百三十七条规定,如果物业公司已按物业服务合同的约定提供了基本的物业服务,并履行了合同的主要义务,那么服务瑕疵不能作为业主拒交物业费的合法理由。如业主对物业有意见时,应当通过合法合理的方式维护自身权益。若与物业公司沟通无果,可以请求业主...
房屋存在质量问题,业主可以拒付物业费吗?法院这样判
同时,所居住小区存在环境卫生较差、车辆占用消防通道等问题,因此拒缴物业费。法院判决法院经审理认为,王某与物业公司之间签订的《物业服务合同》,系双方真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,应确认合法有效。而物业公司按照约定为业主提供了物业服务,履行了合同义务,王某作为业主接受了物业服务,应当按期足额...
反转了!业主欠两万物业费被起诉后用硬币归还后续:物业有错在先
答案是不可以的。法律规定,和物业有纠纷不可以不交物业费,法律没有规定不交物业费违法,可能构成合同违约,收取滞纳金。物业可能会向法院起诉,要求给予费用。这一点,从物业起诉张女士,并判定她缴纳物业费就可以得知。不过,如果出现了物业公司侵权纠纷,业主可以进行诉讼。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提...
管道破裂 家中受损 如何正确主张赔偿?
北京盈科(邯郸)律师事务所焦常强律师:房顶部分属于公共部分,该小区没有住宅专项维修资金,维修费用应由业主共同承担。如果有证据证明原物业公司承诺过该业主给予一定经济补偿,业主可就原物业公司承诺部分与其沟通协商解决。贰丛台区北湖十六峯业主袁先生反映,年前受低温天气影响,小区内水管主管道被冻裂,楼道水管渗水影...
对物业服务不满意能否拒绝缴费?听听法官怎么说
其中一名业主李某表示,楼上居民家里管道漏水,将其5000元的货物泡坏,物业公司未尽维修义务,其拒缴物业费是合理的。法官倾听各方诉求之后,理清物业公司与业主的责任与义务,阐明物业公司的职权管辖范围,告知住户应当用正确的途径维护自己的合法权益,物业公司对属于公共设施、公共区域的部分应当承担管理、维修的义务,...
物业常见侵权法律问题汇总
答:物业公司对于小区业主的财务是有保管义务还是一般的安保义务,在于物业公司与业主是否签订了有偿保管合同或在物业服务合同中是否有保管义务条款,如物业协议中明确了服务费不包含车辆及财产的保险及保管费也未与业主签订单独的保管合同,物业公司则不用承担保管责任,但也应按照法律规定及合同约定履行安保义务(www.e993.com)2024年9月9日。
房屋漏水不能成为业主拒交物业费的理由
物业服务企业作为面向社会公众的经营性企业,负责整个小区公共设施的管理及维护,业主不按时交纳物业费,不仅会影响到企业的正常经营,更会影响到整个小区居民的正常生活。房屋漏水,业主应通过合理合法途径维护自身合法权益,切勿以房屋漏水为由一直拒交物业费,最终不仅要承担支付物业费的责任,还要忍受长期漏水带来的心理上的烦...
法宣在线|住房漏水,可以拒缴物业费吗?
因此,房屋质量问题不能成为业主拒缴物业费的理由。业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过诉讼的程序维权。出现房屋质量问题,如在合同规定的房屋质保期内,可要求开发商进行维修并要求赔偿,如果房屋问题严重影响居住,可要求解除合同;如不在合同规定的质保期内,业主应自己维修解决房屋质量问题。
以案说法 | 望都法院:房屋漏水,业主能否拒交物业费?
物业服务企业作为面向社会公众的经营性企业,负责整个小区物业的管理及维护,业主不按时缴纳物业费,不仅会影响到企业的正常经营,更会影响到整个小区居民的正常生活。房屋漏水,业主应通过合理合法途径维护自身合法权益,切勿以房屋漏水为由一直拒交物业费,最后物业费没减免,最终不仅要承担支付物业的责任,还要忍受长期漏水带来的...
物业公司不履行维护义务,业主可以拒交物业费吗?
根据该司法解释,如果物业服务企业违反约定或法定的管理服务等义务,业主可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,但并未赋予业主拒交物业费的权利,故祁某某以其地下室管道漏水,物业公司不处理为由拒绝支付物业费,没有法律依据,该理由不能成立。