...明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主...
对于暂时还没成立业主委员会的小区,应当是免收停车费的。??当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当...
事大了!大连一小区,没交停车费,物业不允许业主出门,就不开门
公共道路和公共空间本应属于全体业主共有,物业公司没有权利擅自收费。根据相关规定,停车收费应该是经过业主委员会同意,并且收费标准和用途都要公开透明。可在桃山小区,这些都没有。物业公司一手遮天,自说自话,这样的行为已经严重侵犯了业主的权益。更让人气愤的是,物业公司还没有任何手续,就敢收费。这些收费人员...
黄陂,有多少小区违反了物业收费规定呢?月薪5000在武汉活得下去吗
如果没有明确的星级判定标准,物业肯定都会申请5星级,因为只有这样才可以收取更高的物业费。要想物业收费合乎你的期望只有成立业委会才有可能根据国家条例的规定,小区成立业委会后,或者召开业主大会是可以和物业协商物业收费内容和价格的,如果你作为业主,不认同现有物业的收费内容,要想改变,只能等业委会成立才行...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
但江西省消保委的调查企业发现,不少物业公司涉嫌侵害业主合法权益。本次问卷调查结果显示48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利;54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细;...
重庆物业费新规实施 部分小区业主提降费诉求 有物业主动降了20%
“业主要求物业公司降低物业费实质上属于变更合同约定的情形,应遵循《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。”郑泽超说。郑泽超表示,业主可以寻求小区所在社区的政府管理部门、街道办事处居民委员会、或社会调解组织等予以帮助进行协商调解。如果协商无果,小区业主可依照法律规定程序...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
——物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但服务期限为不定期一、基本案情2015年5月22日,某小区业主委员会与某物业管理公司签订物业服务合同,约定物业服务期至2018年4月30日为止(www.e993.com)2024年7月28日。合同到期后,该小区业主委员会未与该公司续约,但...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
滁州市人民代表大会常务委员会2024年6月20日目录第一章总则第二章业主组织第三章物业管理服务第四章法律责任第五章附则第一章总则第一条为了规范住宅小区物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,营造美好宜居环境,推进社区治理现代化,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和...
山西省物业乱象曝光 业主权益该咋维护
王律师表示,在小区成立业主委员会之前,物业服务人员与建设单位应依法订立前期物业服务合同;小区成立业委会后,业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立物业服务合同。“物业服务、物业管理的基础是物业合同,这对双方甚至包括建设单位在内的三方都具法律效力,确保各方在合同约定的范围内履行义务,同时提供法律保护,以...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
司法实践中,部分物业公司将房屋交付前应当由建设单位承担的物业费用,不当转嫁至物业买受人承担,损害了业主的合法权益。案例5商住一体小区,住宅业主“多数决”对商业物业业主无效力小区业主委员会组织召开临时业主大会,经民主议定程序后与物业公司签订案涉《物业管理服务合同》,其中住宅物业仍沿用前期物业服务收费...
重磅文件出台!事关句容各小区业主
《业主大会会议表决票》示范文本,不仅区分为制定《管理规约》《业主大会议事规则》,选举业主委员会,决定物业项目的管理方式,选聘物业服务企业,决定车辆行驶、停放、收费管理制度,决定终止业主委员会成员资格,补选业主委员会成员等不同使用情境,而且在每种表决票中都特别提醒:请用钢笔或圆珠笔填写并签名或按指印,投票人签...