...我们很可能前功尽弃!现在主动权在业主、业委会手里,放弃权利...
团结起来设法讨要剩余的近1000元/户多收费用吧!珠江华轩确实看不过去了楼主2006-12-09奇怪!怎么小区、论坛近一月多尽然如此平静,物业突然刹车没有搬弄是非了,大字报不见了,业委会偃旗息鼓了,对物业恨之入骨的业主也没有发表言论了,搞不懂了,真的搞不懂!从5月大家情绪高昂组织成立业委会,到查出物业乱...
“炒”物业的背后迷局:收费和服务的综合治理之困
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。康城小区业委会表示,碧桂园盛孚物业数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用,业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。记者在小区注意到,碧桂园盛...
事发南昌市九龙府玉栊苑东区!业委会强行选聘物业引质疑
2024年1月15日,业委会发出公告,将召开临时业主大会,开展物业选聘工作,具体表决事项为物业选聘方案、物业服务收费标准1(2.31元至2.58元/平方米)、物业服务收费标准2(2.01元至2.3元/平方米)、物业服务收费标准3(2元以下/平方米),表决方式为线上投票,表决时间为1月15日至25日,投票时长10天。事实上,到了投票截...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
但江西省消保委的调查企业发现,不少物业公司涉嫌侵害业主合法权益。本次问卷调查结果显示48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利;54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细;...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
这段时间,家住东方雅居的廖朝亮成了楼下咖啡店的常客,每晚8时准时现身,直到10时店铺关门。他在等小区的业主下来填信息,用于向篁庄社区申请成立业委会。《江门日报》2023年11月10日《东方雅居免费停车位差点被“圈地收费”引业主不满这块“奶酪”应该怎么动?》的报道“出街”后,廖朝亮和其他几位业主主动站出来...
小区地面车位该不该收费?泸州一小区物业、业委会、业主争执不下
根据该小区物业及业委会的描述,此次地面车位的收费行为严格遵照了《物业管理条例》的规定,不仅通过了该小区业主委员会的同意,同时得到了该小区三分之二业主的同意,所有流程均符合规定(www.e993.com)2024年9月7日。所以,北城天骄物业公司的此次收费合理且合法。至于地下停车场的收费问题,冯骏表示,物业针对地下停车场收取的并不是物业费,而是针对...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
物业费账目不清是业委会最上头的问题。洪主任表示,长期以来启胜物业不向大业主收取其该支付的全部物业费;启胜物业在未通过向业委会报预算与审批确认,就擅自使用小业主缴纳的物业费支付各类服务费用。更为严重的是,对使用超过每月9元/平方米物业费时,启胜物业不向业委会申报批准,也不向全体业主公告。
上海最大居民小区“炒掉”物业?碧桂园服务回应:去年6月合同已到期
根据小区业委会此前发布的沟通整改函及公开信息,业主们对碧桂园物业的不满主要集中在工程维修、保洁、保安、绿化、客服及维保维修费用等多个方面。比如,各期都多次出现同一维修项目重复提交的情况;未实施的维修项目被标注为“已完工”;部分维修项目报价明显高于以往同类维修;公共区域垃圾未能及时清扫,楼道清洁工作不到位...
物业费的水有多深?换掉前物业,收费降了22%!
因为在法律层面,只要签了物业合同,业主就有缴纳物业费的义务,长期拒缴,还可能面临法律风险。并且,双方矛盾激化后,物业服务也很有可能越来越差,形成恶性循环。如果确实对物业不满,不妨走成立业委会,更换物业的路子。更换物业后,不仅服务有望改善,物业费也可能下降,说不定还能正常拿到小区公共收益部分。这是...
物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
甘肃诚信律师事务所律师潘从金认为,如果物业通过限制用水用电的手段迫使居民缴纳物业费,肯定不合理,也不合法。同时,业主不交物业费的行为也不对,住在小区理应缴纳物业费。潘从金说,根据物业管理法第四章第三十七、三十八条规定,小区内供水、供电、供气、供暖、通信以及有线电视等的相关收费应由服务商直接向用户...