事关物业费!山西省发改委发布公告
进一步加强物业收费管理,规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,促进我省物业服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》和《山西省定价目录》等有关规定,结合我省实际,我委牵头起草了《关于进一步加强物业服务收费管理的通知(征求...
如何计算房子的物业费?有哪些计费标准和影响因素?
物业费=建筑面积×每平方米单价每平方米单价是由物业公司根据小区的设施、服务水平以及当地市场行情确定的。不同小区的单价可能会有所不同,因此在选择房产时,了解该小区的物业费单价是非常必要的。接下来,我们来看一下物业费的计费标准。物业费的计费标准通常包括以下几个方面:这些计费项目共同构成了物业费...
青岛鑫江物业超标收费未整改,问题已被移交城阳区市场监管局
经城阳区住房城市建设管理局落实,于9月12日回复如下:鑫江玫瑰园二期物业费标准为高层:2.8/元/平方米/月,收费面积约为17.6万平方米。根据《关于制定公布普通住宅物业服务区域公共服务及机动车停放收费指导标准的通知》(青发改价格〔2023〕359号)文件规定,收费面积15万平方米以上,收费标准不得上浮,即带电梯房...
物业收费标准是怎样的?
按建筑面积收费:这是最常见的收费方式,物业费用根据房产的建筑面积来计算。按户收费:对于一些小型住宅区或公寓,可能会采用按户收费的方式,每户收取固定的物业费用。按使用量收费:对于一些特定的服务,如水费、电费等,可能会根据实际使用量来收费。物业收费的标准差异物业收费的标准在不同地区和不同类型的房产中...
兰香湖壹号官方网站-兰香湖壹号售楼处电话-地铁距离-停车位
物业费:12元/㎡车位比:1:2总户数:270产品类型:普通住宅交房时间:一期现房,二期D栋23年10月,EF栋24年6月总层高:23-24兰香湖壹号售楼处电话:400-998-9694区域板块—兰香湖稀缺滨江景观资源兰香湖从2018年9月3日正式启动建设,占地40万平方米,地处紫竹高新区的核心区域,...
住宅要取消公摊了吗?房地产的新时代要来了?
此外,相关收费标准的调整也是一大难题(www.e993.com)2024年10月12日。若全面转向按套内面积计价,那么原本按建筑面积计算的物业费、采暖费等费用,其单价势必将相应提高。这使得最终用房成本是否真正降低成为了一个未知数。同时,这一转变还涉及到一系列与住房面积紧密相关的收费标准的重新梳理与界定,工作量大且复杂。
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元间。
热点城市聚焦:广州明确物业费!最高不超过2.8元/㎡/月!
对总建筑面积在五万平方米以内的普通住宅,其一级前期物业服务收费可在2.8元/平方米·月基准价基础上上浮幅度不超过20%的幅度内依法确定具体收费。此类情况无须报价格主管部门核定。情形二:建设单位根据物业特点和服务要求,提出所需的前期物业服务要求明显超出一级物业服务标准,并经成本测算,前期物业服务收费确需...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主群体的合法...
湘潭市人民政府办公室关于印发《湘潭市促进房地产市场高质量发展...
支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。增加不计容建筑面积情形如下:1.为小区服务的公共空间(如架空活动空间等)、楼栋间首层风雨连廊、电动车集中充电场所等;2.为小区服务的消防控制室、防空警报机房、通信基站机房等;3.既有房屋适老化改造...