【“沂”案释法 小案大义】建设工程施工合同无效时,管理费如何提取?
最后,假设原告参与管理,也不是完全意义上的管理,管理费应当根据参与的程度和多少按比例收取管理费。法院审理沂源法院经审理认为:在建设工程施工合同转包、分包关系中,转包人、分包人一般不参与实际施工,其从转承包人、分承包人的工程价款中提取收益或者管理费系基于合同约定,合同无效便失去了合法依据。但是转包人、分...
建设工程企业能否收取挂靠人的管理费?
现阶段虽没有司法解释对挂靠管理费作出明确评析,但《最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要》作出指导说明:建设工程施工合同因非法转包、违法分包或挂靠行为无效时,对于该合同中约定的由转包方收取管理费的处理,应结合个案情形根据合同目的等具体判断。笔者认为,法院对挂靠管理费定性、归属问题进行处理时,需以被挂靠方是...
最高院:因违法转包、挂靠致施工合同无效的,管理费还能收吗?
司法实践中,建筑施工合同无效的,管理费的处理一般遵循以下原则:一、实际支出原则也即,只有实际发生的、合理的管理费用才能得到补偿。施工方需要提供相应的证据来证明费用的支出。最高人民法院第二巡回法庭2020年第7次法官会议纪要中明确:建设工程施工合同因非法转包、违法分包或挂靠行为无效时,对于该合同中约定的由...
最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第06辑)
该管理费实质上并非承包人、出借资质的企业对建设工程施工进行管理的对价,而是一种通过转包、违法分包和出借资质违法套取利益的行为。此类管理费属于违法收益,不受司法保护。因此,合同无效,承包人或者出借资质的建筑企业请求实际施工人按照合同约定支付管理费的,不予支持。观点来源:最高人民法院民一庭2021年第21次...
全国法院:审理工程借用资质(挂靠)纠纷司法观点汇编(下)
(3)借用资质(挂靠)人承揽工程经营方式表现为自筹资金,自行组织施工,自主经营,自负盈亏。出借资质(被挂靠)人只收取管理费(包括为确保管理费收取为目的的出借账户),不参与工程施工、管理,不承担工程技术、质量和经济责任的:(4)出借资质(被挂靠)人与发包人之间没有实质上工程款收付关系,均是以“委托支付”、“代付...
最高法院 谢勇:建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路
保护建筑业健康发展需要打击和遏制建筑企业的违法行为(www.e993.com)2024年10月9日。有的建筑企业承包工程后不对工程进行施工,而是将工程转包给第三人施工,或者允许他人以自己名义承包工程,从中赚取差价或者管理费。转包和出借资质本质上均是“出租”资质的违法行为,不仅不能产生效益,反而扰乱建筑市场秩序,损害建设工程质量。有的工程经过层层转包...
全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
全过程工程咨询服务酬金可采取“1+N”叠加后增加统筹管理费计费模式。“1”是指项目管理费,即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后,委托单位应支付的项目管理服务费用。“N”是指专业或专项咨询(如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及BIM咨询等其他工程专项咨询)的...
新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对
1.EPC工程总承包管理费是否应包含在投标的建筑安装费中,或者需要单独列入招标子目?2.EPC项目中,概算子项的造价增减是否允许?3.当招标范围显著超出施工图预算,并且结算方式不包括签证变更和前期费用时,应如何处理?4.对于招标时未约定的临时建设费用,是否可以提出索赔?5.公开招标的暂估价内容是否意味着限制了总...
江西建设工程律师:建设工程企业在劳务分包时应注意的问题
⑤结算性质不同。专业承包的对象是部分工程,承包人向分包人结算的是工程款,由直接费、间接费、税金和利润组成;劳务分包的对象是劳务作业,承包人向分包人结算的是直接费中的人工费以及相应的管理费。02劳务合同约定承包形式虽然劳务分包合同典型特征为承包企业承包劳务,但实践中往往会出现劳务分包合同约定由承包方承...
法官的金玉良言:施工企业“被挂靠”,有风险吗?
(2)依据《建设工程质量管理条例》第61条,违反本条例规定,勘察、设计、施工、工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,对勘察、设计单位和工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费和监理酬金1倍以上2倍以下的罚款;对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;可以责令停业整顿...