收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!
根据上述规定,物业服务人收取物业费的依据为物业服务合同,茂价〔2012〕347号文失效后,若2024年5月1日前签订的物业服务合同没有约定物业服务人另外收取公共水电分摊费用或约定不再另行分摊公共水电费用,则物业服务人不可以向业主分摊公共水电费用;若2024年5月1日前签订的物业服务合同约定物业服务人另外收取公共水电分摊...
小区水电公摊费有的按面积收取,有的按户收取?物管:按单位原标准执行
我是自治区水利厅住宅楼1栋的住户,该小区有4栋住宅楼,其余3栋的水电公摊费都是按住房面积收取的,唯独1栋是按户数计算。而1栋的户型,有210平方米、160平方米和130多平方米几种户型,认为按户收取不合理。早报帮办:接到陈先生的反映后,早报帮办记者先跟自治区水利厅小区物业管理处进行了联系,物业管理处的...
事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!
物业服务合同另有约定公摊费用的遵从约定。分摊费用已计入物业服务费成本的,不得重复收取。既有多层住宅增设电梯的相关费用按照合同约定执行。新增业主共有车位和人防车位内容《征求意见稿》提出,占用业主共有道路、场地停放机动车的,由业主大会决定是否收取场地占用费、收取标准和用途等事项。业主大会决定收取机动车...
官方通报村民不在家仍每年交96元水费,多地曾因收取水损费引争议
若经过调查取证,认定物业公司收取的水费损耗收费属于违法所得,依照《中华人民共和国价格法》应当予以退还。去年7月,半岛新闻报道,在青岛城阳区瑞阳路云鼎国际小区经营酒店公寓生意的王女士称,缴纳水费时通过计算发现每套公寓无缘无故多出两吨水的费用,物业称这是公摊水费。记者介入后,物业称物业抄表的数量与城阳...
广州一小区物业被爆预收公摊电费,律师称或违反相关条例
05律师指出,如果没有合同约定和业主同意,物业预收公摊电费涉嫌侵犯业主合法权益,违反相关法规。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考近日,记者收到广州一商住公寓小区业主的爆料,其称小区物业公司在未告知业主的情况下,提前预支未来三个月的园林公摊电费,侵犯业主合法权益。该小区物业解释,是由于预估11月电费过高所造...
电表入户难、房东变相加价……多地城中村电费“降不动”
问及电费收费方式时,一位房东向记者表示电费为0.88元/度,但另外要加收物业维护费,“可以理解加起来一块五一度电差不多(www.e993.com)2024年9月20日。”该房东解释,“公摊电费、物业、水电设备维护,还有水泵抽水等服务,房间设备出现问题都是免费维修。”部分房东则仍然以1.5元/度电费收取,省去了计算的麻烦。在长湴村,有二房东称自己包揽了...
物业收取公摊水电费,业主有必要支付吗?
“小区和物业签订的服务合同是在2015年12月,合同上并没有约定公摊水电费由物业缴纳。”家住天邻风景小区的张先生介绍,在最近几年,陆续有业主质疑公摊水电费,物业公司表示按照合同执行。然而服务合同期限是三年,到了2018年12月,服务合同就已经过期了,不符合法律规范,物业也没有签订新合同。
国务院办公厅:取消水电气开户费,物业不得乱收公摊水电费(2021.3.1...
建筑区划红线内供水供电供气供暖管网的建设安装、更新改造、维修维护等费用已由政府承担的,不得再向用户收取。规范收费行为:物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等,应通过物业费、租金或公共收益解决,不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。
物业向业主收取公摊水电费是否合法?
一、物业收取公摊水电费是否合法?对财产征收公摊水电费是合法的。依据《物权法》第七十二条的相关规定,“业主对私有房屋以外的共有部分,享有权利,并应承担相应的义务;不得以任何理由放弃或不履行该义务”。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。
物业费含公摊费用须公示明细
水用电费用有两种收费方式,一种是后物业将物业费调整为0.8元/平方米随后,小区物业工作人员解释说,将公摊电费,水费计入居民水电单价每月,此后都是按照这个收费标准缴水损费用主要是公共区域地下水管的中收取,另一种是将公摊费用包含在纳的.本月中旬物业张贴的收费标准"跑冒滴漏"产生的水费,而电损费用...