小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?
总之,尽管业主委员会的成立可能面临挑战,但通过自发组织、选举临时管理小组、制定社区公约、利用现代技术手段以及与政府沟通等措施,业主仍然可以实现有效的自治管理。这些措施不仅有助于提升社区的整体管理水平,还能够增强业主的归属感和满意度。
南安市柳南小区:小区有群“老管家”
”柳南小区业主委员会监事长陈文培告诉我,柳南小区属于安置房,小区的物业管理一直由拆迁指挥部负责。直至2020年,由于各方原因,物业管理难以为继。20多万平方米的安置房,上万住户,小区没有物业,又该怎么维护呢?看着小区车辆乱停、杂物乱堆、道路坑洼、污水横流、水道堵塞等现象层出不穷,金街社区老人协会会长陈...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例
物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因无法成立业委会的,先行组建物业管理委员会是一个不错的选择。根据修改后的《条例》,物业管理委员会及其人员相关事项适用本条例关于业...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
属建设规划内规划用于停放汽车的车位,双方当事人对此事实均无异议,故紫荆馨园业委会的请求确认位于紫荆馨园小区建筑区划内规划的地上104个停车位、地下18个停车位的权属归该小区全体业主所有,没有法律依据,对其请求不予支持。
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
小区召开业主大会并成立业委会是维护全体业主在物业管理活动中合法权益的重要手段。不过近日,北京朝阳区东区国际公寓多位业主向“问北京”反映,小区从2011年起就开始尝试召开业主大会,但十几年过去了,业主大会一直没能顺利召开,更不要提组建业委会了,这中间到底有何隐情?
温州某小区业主质疑:业委会换届有没有“猫腻”?
“但只有200多人现场投票,其余都是电话投票(www.e993.com)2024年7月10日。电话投票的录音我们都没有听到,业委会也没有给出任何说法。”叶先生认定此次选举存在“猫腻”。随后,记者也与该小区第一届业主委员会主任、第二届业主委员会委员候选人胡剑缨女士取得联系。当记者问到此次选举是否存在“电话投票”形式时,胡女士表示,所有流程都是有...
小区没有业委会 法官上门助成立
会上,法院干警认真倾听了业主的需求,针对业主们反映的电梯维修、消防配套设施等问题进行了梳理,利用自身专业优势,对成立业委会可能存在的问题和阻力给予法律指导。刘萍法官指出,诉源治理是新时期基层社会治理的重要组成和有力抓手,推动物业纠纷就地化解,业主委员会有着举足轻重的作用。一方面社区要加强对小区的联系与指导...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
业主委员会有权收取物业管理费吗?衡阳市珠晖区人民法院小区没有物业公司,为保障小区良好的居住环境,经业主大会表决同意,授权业主委员会进行自治管理,业主委员会是否有权收取物业管理费?近日,珠晖区人民法院审理了一起自治小区业主委员会起诉小区业主拖欠物业管理费的案件。
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
原物业认为业委会成立不合法据悉,在此前的业主大会的投票结果中,有2165票(占小区总人数98.86%)反对再次续聘原物业北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司。在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定...