小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?
总之,尽管业主委员会的成立可能面临挑战,但通过自发组织、选举临时管理小组、制定社区公约、利用现代技术手段以及与政府沟通等措施,业主仍然可以实现有效的自治管理。这些措施不仅有助于提升社区的整体管理水平,还能够增强业主的归属感和满意度。
健全社区共治的关键一环——城市社区业主委员会治理面临的困境解析
从现实情况来看,业委会的发起和成立,大多源于业主自身利益受到侵害需要进行维权,由此就会引发矛盾冲突乃至群体性事件。这也使得业委会容易受到开发商和物业公司等利益相关方打击和破坏。四是“备案难”。从行政合法性的角度来讲,业委会选举产生之后,须向基层政府相关部门完成备案程序方才正式成立。不少小区历经千辛...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理交接,...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
他在等小区的业主下来填信息,用于向篁庄社区申请成立业委会。《江门日报》2023年11月10日《东方雅居免费停车位差点被“圈地收费”引业主不满这块“奶酪”应该怎么动?》的报道“出街”后,廖朝亮和其他几位业主主动站出来,推动小区成立业主委员会。然而这条路并非一帆风顺,刚起步的廖朝亮等人就感觉困难重重。“但...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
通知无法覆盖全部业主根据方案,业主大会临时会议由业主委员会牵头召开,时间为2023年10月7日至2024年1月24日。业主委员会将把该方案公示并上传“北京业主”App,业主可通过公告栏中张贴的“北京业主”App二维码扫码下载,参与投票表决。对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。
业主给业委会投“不信任票”有点难
根据方案,业主大会临时会议由业主委员会牵头召开,时间为2023年10月7日至2024年1月24日(www.e993.com)2024年10月18日。业主委员会将把该方案公示并上传“北京业主”App,业主可通过公告栏中张贴的“北京业主”App二维码扫码下载,参与投票表决。对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街...
咸阳一小区实施业主自治20年, 物业费仅三毛五,过年还给业主发红包
2004年,老物业公司离开后,该小区业主自发成立业主委员会,此后小区一直处于业主自治状态。1月31日,小区公告栏突然贴出公告,称业委会决定拿出账户上去年结余的4.62万元给全小区462户业主分红,每户可分得100元。这一下在业主群炸开了锅,不少业主立即拿着房产证来物业领到了这份“新年红包”。
农民新村自发成立业主委员会 督促村民养成良好生活习惯
重庆日报讯(记者罗芸)搬进新房,荣昌县万灵镇沙堡新村自发成立了业主委员会——近日,住在沙堡新村的不少村民告诉记者,自从有了这个业主委员会,新村里的环境比以前更干净了,大家的日子过得更舒心了。2010年,村里建农民新村以集中安置成渝高铁征地拆迁户、D级危房户、地灾避险需搬迁户,由符合条件的村民自愿认购。修...
济宁首个业主委员会成立7年了,小区发生哪些变化?
大众网·海报新闻济宁10月11日讯(记者蔡国建)“说起水景花苑小区业主委员会的成立,还是源于业主与物业长期积攒的矛盾。”2012年,由于供暖问题引发了小区大部分人的不满意,这时小区业主自发要求成立业主委员会,要求物业公开透明的公示所缴纳费用的去向。当年12月,济宁首个业主委员会成立,如今七年过去了,小区业主和物业...
真假业委会?4名业主私自成立“业委会” 小区业主质疑合法性
而成立业主委员会,需要通过合法的流程。比如首先需要至少10位业主联名向所属的街道进行申请,工作人员会审核相关人员的资质。通过审核以后,小区要成立一个业委会筹备小组,负责相关的前期工作。然后,由业主自荐或者其他业主推荐,选出业委会成员,并且需要半数以上的业主投票通过。最终的业委会名单还需要到街道进行备案。