重庆某豪宅小区业委会成立遇阻,背后暗藏玄机!
物业公司作为被监督方,自然不希望业委会成立。毕竟,业委会一旦成立,将会对物业公司的管理和收费进行严格监督,这无疑会触动一些人的利益。此外,部分业主的反对声音和造谣行为,也反映了业主之间的利益和观点分歧。成立业委会的过程不仅需要法律法规的指导,更需要业主之间的理解和支持。只有大家齐心协力,才能真正建立一个...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
随后,记者又查阅了《哈尔滨市物业管理条例》,第二章“业主、业主大会及业主委员会”一项中写明:“尚未进行房屋权属登记的,基于继承、遗赠、合法建造已经实际占有该房屋的,在物业管理活动中应当认定为业主;基于买卖等民事法律行为已经实际占有该房屋的,在物业管理活动中可以认定为业主。”并未要求参与选举人必须要与房产...
徐家湾社区连铝花苑小区成立业主委员会
兰州晚报讯为更好地创造安全、卫生、舒适、文明的生活环境,共同维护小区环境,增强小区的凝聚力和归属感,提高小区管理效率和服务质量,近日,徐家湾社区所辖连铝花苑小区业主经过一年多的筹备,正式成立连铝花苑小区业主委员会。此前,社区和筹备组就成立业主委员会事宜进行了多次开会协商、讨论。在成立当日,社区工作人员...
业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
因此,如果业主大会能够按照法定程序召开,并且通过了更换物业公司的决议,那么这一行为是合法的。然而,实际操作中可能会遇到一些挑战。例如,业主大会的召开需要满足一定的条件,包括业主的出席比例和表决比例。在没有业主委员会的情况下,组织业主大会可能会比较困难。此外,更换物业公司还需要考虑到新旧物业公司的交接问题,以...
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
包括江华公司在内的金中环广场小区的业主如认为金中环业委会成立不合法,可以按照法律规定的程序自行重新召开业主大会,重新选举成立业委会。同时,金中环业委会并未作出解聘前期物业的有关决议,其亦并非《前期物业服务合同》的相对方。江华公司起诉时提出的第二项诉求不具体,其依据的事实理由亦不明确,不符合法律...
小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?
小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?在现代社区管理中,业主委员会扮演着至关重要的角色,它不仅是业主与物业管理之间的桥梁,也是实现社区自治的关键机构(www.e993.com)2024年10月17日。然而,在一些小区中,由于种种原因,业主委员会的成立面临困难,这给业主的自治管理带来了挑战。本文将探讨在没有业主委员会的情况下,业主如何有效地实现...
对自治州政协十三届三次会议社会建设类52号提案的答复函
五是强化业主委员会监督监管。建立街道(镇)社区党组织领导下的业委会纠错和退出机制,对业委会作出违反法律法规、侵害业主和物业企业合法权益的,要依法撤销其决定。对业委会不履职尽责、无法正常运行的,要依法重新组织换届改选,最大限度地维护广大业主权益。县市物业主管部门、民政部门每年会同街道(镇)对业委会委员进行...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
业主委员会(简称业委会)是代表小区业主利益的自治组织,它在物业管理中扮演着重要角色。业委会的成立有助于维护业主的合法权益,促进小区的和谐稳定。以下是成立业委会的基本步骤和注意事项。业委会成立通常发生在小区物业管理存在不足、业主权益受到侵害或小区需要进行自我管理时。
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
会上,上海市政协委员、上海市地方志办公室主任王玉梅发言称,有的小区业委会成立难,原因在于当前上海的小区人户分离较多,很多业主并不居住在本小区,业主也不愿专程回小区参加投票,这就导致业主大会召开难;有的小区因缺乏合格业委会候选人,业委会过了法定任职期限,导致难以按时换届;业委会的运作也难,有的...
揭牌!全省首家业主大会(业主委员会)工作辅导办成立
南七街道物业合同纠纷调解中心和业主大会(业主委员会)工作辅导办公室,依托南七街道“一站式”矛盾纠纷多元化解中心既有场所,优化调整内部区域布局,聚焦物业合同纠纷调解和业主大会(业主委员会)组建工作,发挥调解委员会专业行业力量,为化解专业领域纠纷提供规范、便捷、高效渠道。