二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)2、楼龄过长贷款年限缩短月供压力陡增此外可能出现的问题还有二手房楼龄过长的情况。银行可能以此为理由,缩短贷款年限,比如1990年的老房子,可能只能拿到15年期的商业贷款,意味着月供大幅度增加,以贷款100万为例,按基准利率计算,30年期...

中介坑爹篇二:链家的“拖延症”与垫资

在北京的二手房市场上,中介垫资的情况是由来已久,如同家常便饭一样常见;以链家为代表的中介公司,把二手房买卖的中介业务做成了金融高利贷业务了;当然中介垫资的项目是开发的越来越多,从给房主的解抵押垫资,到给买家的尾款垫资,种类是五花八门应有尽有;当然垫资的费用可不低啊,那基本就是高利贷了,比银行的贷款利息...

武汉二手房交易现新型“套路贷”:中介与买家、卖家、评估公司合伙...

贷款银行收不到还款,将张某告到法院,将其申请贷款时抵押的该房屋拍卖。按市价,高估100万元的该房屋,只拍得60万元。一出一进,银行亏了20万元,卖房子的杨某因签假合同从中多赚了10万元,外来务工人员张某因出借自己的名义买房、贷款赚了一万多元,做局、请评估机构、垫资的中介公司赚了六七万元。申贷手续披着合法...

中介与买家、卖家、评估公司合伙骗贷

贷款银行收不到还款,将张某告到法院,将其申请贷款时抵押的该房屋拍卖。按市价,高估100万元的该房屋,只拍得60万元。一出一进,银行亏了20万元,卖房子的杨某因签假合同从中多赚了10万元,外来务工人员张某因出借自己的名义买房、贷款赚了一万多元,做局、请评估机构、垫资的中介公司赚了六七万元。申贷手续看似合...

中介垫资抵押不鲜见亟待规范

如果帮卖家垫资,要争取直接给银行,而不是打入卖家的某个私人账户。不管找按揭公司还是找其他金融机构垫资,都可以货比三家,了解清楚其利率情况再进行选择。业内观点房产交易的交付风险被放大有中介人士对上述案例发表意见:“单看这个案例,问题真不少,一是不查册,二是首付给得太高,三是资金不监管,四是循环抵...

粉丝投搞:帮卖家赎证差点赔掉首付!买家买房应该注意哪些细节

首先签买卖合同,但只交定金,然后买家向银行申请按揭,通常1-2周可以出同贷书,等出了同贷书,买家基本确定能拿到贷款后,再在银行扣款前1天把赎证的钱打给卖家(中介会提前冻结卖家账户的网银功能,确保资金用于还贷),最后缴清税费、办理过户、等银行放款就行了(www.e993.com)2024年11月18日。

房贷逾期可“垫资过桥”?信了你就太天真了!

不法中介为牟取非法利益,往往怂恿消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷,并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用,消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。△图片来源:摄图网即使最终申请经营贷失败,消费者仍将被中介要求承担上述各项高额费用,同时还将承担高息过桥资金的还款压...

信托公司!垫资公司!收房公司!买套二手房,背后全是坑……

“中介根本没有帮我去核实他们的身份,还故意隐瞒抵押的信息。我有理由怀疑,中介是联合了上家一同在欺骗我买房!”图说:黄女士与中介小汪的聊天记录无理由收取佣金近日,记者联系到“易轩地产”的中介小汪。他首先表示,“房子是有贷款的”这一信息在交易初期明确告知过黄女士,坚称自己不存在故意隐瞒的问题。另外...

广州中介协会提醒:买楼防陷阱

中介协会点评:经过中级人民法院二审判决,最终认定业主刘先生拒绝履约是导致房屋买卖合同无法继续履行的根本原因,已构成违约,判定其退回定金及支付合同约定的违约金,以及承担由此产生的中介服务费用。提醒消费者,如果交易中是由买家负责垫资赎契的,对买家来说存在一定风险,因为买家提前出资“赎契”后,原业主有可能违约不配合...

过桥资金和垫资的区别你分清楚了吗?

卖家要有20万元的现金也就罢了,如果没有,这次交易很有可能无法完成,因为只有贷款付清,并办理房地产抵押权注销登记后,才能与买家共同申请转移登记,办理房产证。于是为了顺利完成交易,这20万元成为“垫资”的业务来源。以上就是过桥资金与垫资的区别,过桥资金常用于个人、企业资金周转不灵,银行贷款迟迟不放款;而垫资...