又一重要决定公布!事关农村土地、农民权益!
在该决定中明确提出,要保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出宅基地的办法。实践中,有的农村村民因工作等原因,会选择进城生活,长年不在农村居住,有的甚至直接落户于城市,所以极个别的村委会可能就会以进城落户为由将该农户所享有的土地...
凯诺律师事务所:关于农村宅基地的六大问题,建议收藏!
那也就是说,一般情况下,农村宅基地上村民合法拥有的房屋是可以进行出租的,而且一般情况下,农村宅基地出租必须要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。同时,双方还应当要签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。需要提...
深化农村土地制度改革 依法保护农民土地合法权益
对于其在农村的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权等,要依法予以保护,不能违法收回或者限制其行使。同时,鼓励各地探索进城落户农民的“三权”自愿有偿退出机制。但一定要稳慎,要给农民留下后路,为农民的长远利益着想。保护进城落户农民的土地承包权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第27条第二款规定,...
农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...
这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。这里我想特别说明的是,现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万元钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就...
国有农用地承包经营权,该咋办理登记颁证?
不同于农民集体承包经营权直接派生于集体土地所有权,农垦具有国有经济和农村经济双重属性,国有农用地的经营方式亦不同于农民集体土地承包经营。目前,国有农用地的经营方式主要是先将农用地使用权确定给国有农场、农垦集团等管理单位,使其拥有国有农用地使用权,再由其发包出租给职工或其他单位。承包人通过取得的国有...
最高法行政案件法官会议纪要:土地征收补偿的这五条,必须要掌握
根据《土地管理法》第四十五条规定,征收土地由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准(www.e993.com)2024年10月18日。因此,在未取得省级人民政府或国务院征地批复的情况下,市、县人民政府无权对集体土地包括该土地上的房屋实施征收。也就是说,征收农村集体土地需经省级以上人民政府批准即属相关强制性规定。对集体土地上房屋作出的征收决定,征收...
农村集体土地的买卖是否合法?
这是基于国家对土地资源的严格管理和保护,确保土地资源不被私人或企业非法占有。然而,农村集体土地的使用权可以通过合法途径进行流转。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,农村集体土地的使用权可以通过承包、租赁、转让等方式进行流转,但必须遵循相关法律法规,并经过农村集体经济组织的...
集体所有制农村土地可以买卖吗?土地交易政策解读!
集体所有制农村土地的买卖限制集体所有制农村土地原则上是不允许自由买卖的。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地不得转让、出租或者以其他形式非法转让。这意味着,集体土地的所有权不能通过市场交易的方式转移给个人或其他组织。土地使用权流转虽然集体土地的所有权不能买卖,但土地使用权是可以流转的...
农村宅基地问题明白纸
《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。4、什么是“一户一宅”?《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
新规实行,农村土地会发生两个重要变化?和城里落户的农民有关
因此,从八月份开始,农村的土地制度也会因此发生两个重要的变化。都知道,在农村地区,只要是村集体成员,就可以享受土地承包权、宅基地使用权和村集体收益分配权。但如果村民的户口发生了转移,离开了本村,那么也意味着农民主动放弃了这些权益,承包地和宅基地也都需依法收回。而现在,在我国的努力改革下,这几年...