女子学堂:夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此...
北京市共有产权住房新规公开征意见
共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范,《办法》施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理,仍按照原规定执行。《办法》施行后,未销售的自住型商品住房均按本《办法》执行。1什么是共有产权住房?所谓共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地...
上海闵行大力整治违规出租共有产权住房问题
例如,瑞和城共有产权房小区的业主董某等人被发现非法出租房屋,不仅被责令整改,还可能面临腾退住房和禁止5年内申请保障性住房的处罚。而二房东蔡某因出租行为不符合规定,被处以高达2.5万元的罚款。不只是个人,连房地产经纪人和物业公司也因违法行为被罚款并记入信用记录。通过这一系列严厉的措施,上海闵行区的住房租...
同居发生财产争议,约定管辖有效吗?北京海淀法院以案说法
海淀法院认为,本案系同居关系析产纠纷。苏菲和罗刚在《婚前协议》中约定涉案房屋由二人共有,并明确若发生争议“向房屋所在地人民法院提起诉讼”。协议系双方真实意思表示,合法有效。根据苏菲提供的购房合同、房产证等证据,可以认定本案争议房屋位于海淀区,故海淀法院对本案具有管辖权。需要注意的是,当事人对《最...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
重磅!东莞公布入户新政!
答:不能(www.e993.com)2024年10月17日。申请人在寮步租房居住,应在寮步申报居住登记,居住证登记地址应登记为寮步镇,须迁到寮步镇新型社区集体户入户。18.我符合稳定居住就业入户条件,姐姐在南城有房产,我能入户到姐姐房产吗?答:不能。直系亲属范围仅包括父母、配偶、子女。19.我符合东莞入户条件,入户东莞后能投靠亲属,迁入伯父在莞城家庭户...
全国法院:关于车位车库纠纷的42条裁判规则|停车位|物权法|地下...
虽然《民法典》没有明确规划车位的归属,但从《民法典》第二百七十五条第一款中“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的表述来看,规划车位实际上归开发商所有。既然如此,小区道路上经过规划的车位就不属于业主共有。另一类是没有经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第二款规定∶“占用业主共有的...
沪市上市公司公告(11月17日)
公司第三届董事会第四十八次会议审议通过了《关于中建南洋公司参与投资新加坡金文泰一号街私人住宅地块房地产开发项目的议案》,同意中国建筑(南洋)发展有限公司(“中建南洋公司”)下属子公司中建地产(新加坡)有限公司(“中建地产(新加坡)”)与MCLLandLimited(“MCL地产”)合作开发新加坡金文泰一号街私人住宅地块房地产项目...
夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权
《反担保合同》中附有“配偶声明”,其中约定“乙方(周伟东)保证合法拥有抵押物的处分权,抵押物如系共有财产,乙方须出具其他共有人同意抵押的书面证明。”合同签订后,双方就抵押房屋办理了抵押登记。三、2015年4月28日,因文化融资担保公司按照约定向周伟东的债权人履行了担保责任,文化融资担保公司诉至法院,请求...
案例| 共有房产变更登记给配偶,不得对抗执行
但实际上,执行程序虽然不能判断与转移、隐匿相关法律行为的合法性、有效性,但可以对法律行为的实质结果作出否定,在充分保障案外人及其他利害关系人救济权的情况下,可以依法对财产采取控制和处置措施。原标题:《案例|共有房产变更登记给配偶,不得对抗执行》(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)...