北京朝阳警方持续强化出租房屋安全管理,查处多起违法违规行为
近期,朝阳警方在工作中查处多起不按规定登记承租人信息、不落实安全主体责任等违法违规行为,在对相关人员、单位依法处罚的基础上,同步开展法治宣传教育,确保其知政策、明要求、守规定。警方介绍,10月8日,酒仙桥派出所在对辖区驼房营西里社区开展检查时,发现该社区一房屋出租人叶某某未按规定登记承租人身份信息、未...
如何规范商品房出租流程?这类流程有哪些关键环节?
租赁合同是规范出租流程的核心文件。合同应明确双方的权利和义务,包括租金支付方式、租期、违约责任等。建议使用标准化的租赁合同模板,并在签订前仔细阅读和修改,确保合同内容符合双方的实际需求。4.房屋交付与验收在房屋交付时,房东和租客应共同进行房屋验收。验收内容包括房屋的设施设备、家具家电、水电煤气等。双方...
房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
法院审理法院经审理认为,双方约定的租赁期间为2017年10月20日至2018年11月30日,年租金为5万元,租赁期限届满后,双方未签订新的租赁合同且黄某继续使用案涉房屋至2023年10月,应视为原租赁合同继续有效且为不定期租赁合同,甲公司作为出租人有权在合同履行期限届满后要求解除合同。甲公司虽主张曾以《催收租金通知函...
「普法」中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司...
李家超:制定住宅楼宇分间单位出租制度
经济观察网讯据大湾区之声微博消息,香港特区行政长官李家超10月16日发表《行政长官2024年施政报告》。李家超表示,特区政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度,合标单位将名为“简朴房”。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。工作组组长财政司副司长及副组长房屋...
出现新变种!已有人中招,连出租房屋都遇上!柳州人警惕
当事人说出了受骗经过:她在网上发布出租房屋的信息,然后有人联系她并称要租房(www.e993.com)2024年10月21日。对方打来2000元定金以示诚意,但半个月时间过去了,迟迟不来租房。当事人多次找“租客”沟通,对方都以忙为由推脱了,并且在此过程中有意无意提到黄金投资理财。多次交谈后,当事人就被忽悠了,然后在其引导下前往商场购买黄金并邮寄至指...
严控房屋资产出租出借!财政部规范中央行政事业单位国有资产使用行为
为规范中央行政事业单位国有资产使用行为,财政部近日印发《中央行政事业单位国有资产使用管理办法》(下称《使用办法》),共七章五十二条。其中,《使用办法》明确房屋、车辆等重点资产管理,要求严格控制房屋资产出租出借行为,原则上不得利用房屋资产对外投资。
房子怎么租的快?如何提高房屋出租的效率和成功率?
2.合理定价定价是影响出租速度的关键因素之一。过高的租金可能会吓跑潜在租客,而过低的租金则可能导致您错失应有的收益。建议您参考周边类似房屋的租金水平,进行合理定价。您还可以考虑提供一些灵活的租金支付选项,如短期租赁或租金折扣,以吸引更多的租客。
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
法院经审理认为,张某某与爱家中介公司签订的《房屋出租委托合同》、爱家中介公司与李某签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,本院予以确认。合同当事人应按合同约定享有权力、履行义务。张某某要求李某支付自2023年1月1日至搬离之日止,按每月1200元计算的房屋占有...
北京排查整治六类出租房屋安全隐患
东城分局民警在检查过程中,发现某小区一出租房屋为单位承租住房,供本单位职工居住,但未履行安全管理责任。东城警方依法对承租单位负责人给予行政处罚。海淀分局民警在工作中,发现陈某将房屋以按日收费的方式违法经营,存在未获公安许可擅自经营的违法行为。海淀警方依法对陈某予以行政拘留处罚。丰台分局民警在开展出租房屋安全...