农业农村部:严禁下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严禁给...
宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给...
韩俊履新农业农村部后首场发布会:土地流转不能强迫,严格禁止给...
在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确,现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,这方面各地可以积极探索,让农民享受更多的改革红利。对欠...
农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...
在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确,现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,这方面各地可以积极探索,让农民享受更多的改革红利。
仅凭两证农民便可合法建房,那两证好办吗?比你想象中简单!
一方面宅基地多年未分,另一方面新分户的农民持续增多。如何满足基本的居住需求成了一个问题。在这种情况下,许多农民便开始在自家的承包地上擅自建房,这也成为非法占用耕地建房的一大原因。尽管这种做法情有可原,但并不合法。目前,全国范围内正在积极推进农村乱占耕地建房的专项整治工作,这是为了保护耕地和维护土地...
城里人可以用拍卖所得村集体土地建房吗?
问题的答案已经很明确了,城里人是不能购买农村宅基地建房的,也不能占用农村集体土地建房,就算你私下购买建造的房屋也属于违法建筑,随时有被拆除的风险,遇到拆迁也不能得到补偿。问题二:宅基地可以拍卖吗?有人会说《土地承包法》有规定,非本村成员可以通过拍卖的方式获得集体土地使用权。这样理解是有瑕疵的,《土地...
汕尾一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉
案件材料显示,根据当地多位村民的说法,地龙埔被平整前,长满杂草荆棘,坑坑洼洼,大家不知道这片土地是什么性质(www.e993.com)2024年7月26日。集体建房一事搁置后,很多村民私自在这里盖了房子。南湖村的村干部称,南湖村各自然村的土地规划及土地使用都由各自然村自行规划。地龙埔的土地是南新村小组集体所有,由南新村小组规划使用,南新村小组曾对...
村集体土地入股共享发展红利 河源龙川开展集中建房试点
落实农村宅基地改革,对提高农村土地资源利用效率、增加村集体经济和村民收入有着重要意义。4月9日,记者从河源市龙川县了解到,该县深入推进农村宅基地改革,完善农村宅基地改革管理细则,在佗城镇、通衢镇先行先试开展农村集中建房试点工作,积极探索农村闲置土地盘活利用、农村住宅建设新路径。
农村集体土地所建房屋,如果买卖应注意些什么?
因为农村房屋占用的土地属于村民集体所有。宅基地使用权与农村集体经济组织成员的特定身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得宅基地使用权,宅基地使用权仅限于集体经济组织内流通。作为售房者,农村村民一户只能有一处宅基地,其出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,将不被批准,因此售房者也应清醒认识到...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
案例七:在农用地上违规建房合同无效,村委会承担财产返还责任某村若干村民成立了种植合作社。2011年,某村委会和种植合作社对外出租私家农庄项目,与16户北京市民签订《租赁合同》,合同约定该种植合作社将农庄出租给市民使用,租赁期限为30年,租金价格为22万-26万元不等,付款方式为一次性付款等。某村委会为承租人出具收据...
宅基地合作建房的法律风险
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款规定,建在农村宅基地上的农村自建房,土地所有权归集体所有,宅基地使用权只能由集体组织的成员享有。建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。2、为了规范和加强农村建房管理,引导农村村民节约使用土地,合理建房,《...