农村迎来新规?3个土地问题由“农管”处理,农民建房是重点!
根据最新修订的土地管理法,一旦发生此类违法行为,将由农业农村部门全权处理。任何非法建设住宅占用耕地的行为,无论是使用伪造证件还是未经审批,都将被视为违法,需要立即拆除,并处以高额罚款。严查非法大棚房在农村,非法大棚房的现象非常普遍。这些大棚本应用于农业发展,却被用于非农业领域,这种行为属于违法。一些...
房绍坤 李俊|论“ 三权分置” 中土地经营权人的赔偿责任
依据《农村土地承包法》第36条和《民法典》第339条的规定,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。受让方在取得土地经营权后,有权在合同约定的期限内占有承包地自主开展农业经营并取得收益(《民法典》第340条)。但是,土地经营权人在占有、使用承包地时,不得改变土地所有权...
农村土地“以租代征”是否合法?5大危害,6种形式,农民别上当!
但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外,属于土地违法行为。2、农村土地“以租代征”常见的6种形式:(1)用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;(2)基层政府直接租赁农村集体土地;(3)基层政府转租农村集体土地;(4)基层政府作为土地租赁中...
农村土地承包消息:无地农民能申请哪些土地?
在中国,保障农村土地的合理、合法使用仍然是一项基本国策。在这里,老路也希望广大农民朋友们行动起来,点击右下角最下面的阅读,让我们共同为国家出台的一系列扶持土地承包政策点赞!提高写作水平的深度方案#深度好文计划#
"种地先交钱"事件中,被忽略的"农村土地三过"问题
回到本案中,根据通告所称,承租人已将绝大多数的地块转租他人经营,每亩年租金700元;而村集体考虑历史背景和现实情况,同意对每亩新增耕地(而非全部)收取200元的有偿使用费。如果能够结合承租人变更耕地所付出的物力以及人力成本,考虑到实际已经获得的租金收益与剩余租期内的租金关系等等,综合地判断这一200:700的关系,...
反转了?100万收费合理合法,5000多亩土地有可能被收回
通报中特意提到张某林已将其中大部分地块转租给别人经营,每亩每年租金700元以上(www.e993.com)2024年10月19日。这就是想告诉大家,张某林赚钱了,而且赚了不少,按原来每亩4元的承包费用,5000亩来算,那一年可以赚348万元,现在一年一亩地收200元不过分吧?如果合同里写了专包,不能转包,那张某林算是违反了合同,但通报中并没有提到这一点,明显...
中国农村改革中土地争议:费用征收、法律责任引发复杂争论
在转租过程中,张先生被要求每亩土地支付200元的增补费用,但他对此表示反对,认为此费用不合理,从而激起了一场关于费用公正性的辩论。事件的另一焦点是纪云浩的身份问题。有关纪云浩的具体角色与职责,目前仍在调查中。网友对张先生的支持表明了公众对于权利和责任认定的关注,以及对于官方调查结果的期待。在农村地区...
震惊!徐闻一租户竟将租住房屋卖给他人,还办了证|宅基地|土地证|...
我国《土地管理法》明确规定,农村宅基地属于集体所有,村民有权依法取得使用权,但不得非法转让或买卖。非本村村民购买宅基地的行为违反了该法的基本原则。《中华人民共和国宪法》第十条规定,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。曹永保作为非本村村民,购买本村村民的住宅,属于非法转让的行为。曹...
警惕“增补承包费”与民争利
按照《农村土地承包法》规定,本集体之外的人可以依法承包土地;承包方转租土地也符合法律规定和承包合同约定;有关承包方是不是改变了合同约定的土地用途,需视合同的具体约定,即使是违反了合同的约定,也宜经由合法的途径追究其责任,而不可强行阻止耕种、贻误农时。
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
承包方的“转租”,合不合约?王卫洲表示,承包者若在未告知发包方的情况下将地又以每亩700块钱租金转给其他人经营,那可能属于违约行为。按照我国法律规定,承包方可以转包土地,但要满足和发包方此前签订的合同要求,另外二次转包也要取得发包方的同意,否则合同无效。但是根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案...