福州:四城区内合法存量住房可盘活为保障性租赁住房
通知明确,福州市四城区(鼓楼、台江、仓山、晋安)内合法建设的住宅、单位宿舍等存量住房,在满足房屋安全、符合规划条件的前提下,可以装修改造后盘活为保障性租赁住房。经城中村改造后的存量房屋,符合保障性租赁住房有关认定要求的,也可以申请盘活为保障性租赁住房。专业住房租赁机构、房地产开发企业或其他租赁住房运营管理...
合法的“群租”应该什么样
尽管群租现象充满了“北漂”“南漂”们的无奈与酸苦,但扪心自问一下,你愿意你的对门或者楼上楼下,住着一帮“群租”吗?但凡条件允许,你愿意放着舒适的大房子不住而去“群租”?正是“群租”存在这样那样防不胜防的安全隐患,城市管理者才对“群租”颇为忌惮,许多地方不仅出台了相当严厉的规范,还对出租房屋者围...
【头条】重庆多小区狙击“群租”,法律怎么说?
1、隔成多间房屋的群租房,到底合不合法呢?业主如果需要将住宅重新装修变更为群租房,则实际上是对于房屋的使用属性进行了变更,由住宅变更为了经营性用房。根据物权法第七十七条之规定,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。即:需要具备几个前提。首先,不得改变房屋主体建构,不得实施有碍房...
客厅隔成房间的“N+1”租房模式是不是群租?继北京后,上海也为这个...
但这一说法楼内的其他住户并不认可。石女士称,复式房如此对外出租,会麻烦不断。她和邻居都认为,群租人员复杂,进进出出影响社区安全,对楼下住户也是不小的困扰。另一方面,也会加重水电以及清洁卫生等压力。“我们小区比较旧,原先电梯就出现过故障,增加大量人员进出,容易超负荷运转。”为此,石女士还联系了楼组长,希...
治·群租 | 上海这些曾经的群租重灾区,如今治理好了吗
挂牌以来,小区共进行过四次集中整治,效果明显。郑雷说:“我们讲究程序合理合法,并给予群租人10天左右的整改期。约谈取得房东支持后,由房东全权授权物业代其处置房屋群租问题,并签订委托协议。”尽管“无群租房小区”的收效不错,但郑雷依然常常有“如履薄冰”之感:“一点不敢放松警惕,某个地方一松,兴许群租就卷土...
《上海市住房租赁条例》禁止群租,明确专业租房企业可将客厅改造出租
2月1日,《上海市住房租赁条例》(以下简称“条例”)正式实施(www.e993.com)2024年7月25日。其中,条例一方面明确禁止将住房用于群租,另一方面也对客厅改造、宿舍式等模式的规范化发展提供了合法依据。具体来看,条例第十五条规定,以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位;厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用...
邻居家中多名租客噪音扰民,是否为群租?相关部门的回复竟截然不同
今年3月15日,高境镇群租办与城管部门一同前往现场核实情况,确定房屋并非群租。该工作人员解释称,之前之所以回复“属于群租”,是由于没能进门查看。这一说法也得到高境镇城管中队工作人员的认可。城管中队回复称,该地址内的租住情况符合“N+1”模式,即客厅分割情况及入住人数都符合标准,从这个意义上说,不能判定该户...
楼上漏水影响楼下多户人家,上门沟通一开口就骂人
二房东)叫来了,我跟二房东说要么你掏点钱让上面修(为什么要楼下掏钱让楼上修)因为楼下给他带来了干扰,他群租啊(派出所有没有认定他群租不合法)派出所当时认定他,第一次是改掉的,不合法的,已经改过一次了(改掉之后合法吗)改过之后合法了(漏水是在改掉之后还是改掉之前)改掉之前,当时10楼是要求搬掉...
福州日报社一楼60平方米场地等项目挂牌火热招租中
江山好美家5号楼211单元住宅配套用房:2019年1月22日开始竞价,标的位于福州市杨桥西路196号江山好美家5号楼211单元住宅配套用房,标的租期3年,标的用途仅限住宅使用,未经出租方书面同意不得随意更改并分割,不得分租、转租、任何形式联营等(不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目)。
“豪华床位房”缓解郑漂租房压力 群租管理有灰色地带
“群租”合法性尴尬尚需加强规范与管理2015年7月1日起,《河南省房屋租赁管理办法》正式实施,其中明确规定:“出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建……”因此,有市民提出,“床位房”这种群租行为,是否违反了该规定?政策实施半年多,“群租”为何愈演愈烈?