走好营商环境“赶考路”——汉中市不动产登记创新创优抵押及预告...
长期以来,因民间借贷涉及的主体和事项相对复杂,尤其是民间借贷合同的合法性认定复杂难辨,民间借贷能否办理以及如何办理不动产抵押登记,成为不动产登记机构面临的一大难题。然而民间借贷在解决民营企业和小微企业融资困难、助力实体经济发展等方面具有积极的现实意义。为充分发挥不动产物权在民间经济交往中的担保作用,不断拓宽...
债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...
近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件,案涉房屋虽未办理产权证,但已经办理了建筑物所有权登记,也进行了抵押预告登记,法院认定银行作为债权人已经取得抵押权,并享有对抵押物优先受偿的权利,开发商不再承担阶段性担保责任。2019年12月,朱某因购买市区某楼盘的商品房,向某银行机构申请借款58...
中信国安: 关于控股子公司为购房客户按揭贷款提供阶段性担保的...
2.担保金额:不超过3.4亿元3.担保期限:至购房人取得所购房屋不动产权证并办妥正式现房抵押担保4.本次担保是否有反担保:无。公司控股子公司海南高发、同鑫实业对“国安·海岸”项目的按揭贷款客户提供阶段性连带责任保证,担保金额合计不超过3.4亿元人民币,符合相关政策规定和房地产开发企业的商业惯例,其担保性质...
用人单位向劳动者收取“风险抵押金”,合法吗?
不得要求劳动者提供担保,或者以其他名义向劳动者收取财物。建筑公司收取顾某风险抵押金的行为,明显违反法律法规的强制性规定,故顾某要求建筑公司返还风险抵押金的诉讼请求,合法有据,应予支持。劳动者因故意或重大过失造成用人单位损失的,用人单位可以要求劳动者赔偿,但不构成不返还风险抵押金的合法理由。
郑州:配售型保障性住房可申请公积金贷款,采用“阶段性保证+房屋...
保障房贷款采用“阶段性保证+房屋抵押”的担保模式,以所购房屋设定抵押为贷款提供担保,同时由担保机构提供阶段性保证担保。保障房贷款发生逾期后,公积金中心及担保机构应及时督促借款人归还逾期。若出现连续3期或累计6期以上逾期,且借款人拒不归还贷款逾期本息情形,公积金中心可向有管辖权的人民法院提起诉讼,诉求判令借...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
阶段性担保作为一种促成交易成立的有效担保方式,经常可以在分期贷款买入商品房交易中看到,其在房地产开发有限公司、购房合同买受人、金融机构之间产生,最终目的就是要最大程度保障债权人债权的实现(www.e993.com)2024年10月17日。常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受...
珠宝首饰可以抵押给个人吗合法吗,珠宝首饰能否作为抵押物?探讨其...
所以,珠宝首饰是可以作为个人抵押贷款的钻石一种选择,但借款人需要了解其相关条件和风险,选择合适的出现贷款机构,并确保自己有偿还贷款的联系能力。私人买卖翡翠犯法吗珠宝行业用中文回答:私人买卖翡翠犯法吗?根据相关法律法规,在私人买卖翡翠是允许的老板。但是,为了保护消费者权益和规范市场秩序,我国也制定了一系列...
开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行?
近年来,不少房地产开发商采取提供阶段性担保的方式促进房屋销售,该销售模式存在一定风险。根据《民法典》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》有关规定,只有在办理抵押登记或预抵押登记的情况下,贷款银行才享有担保物权,在债务追偿时相对于普通债权才具有优先性,开发商承担担保责任后...
“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
二审法院认为,案涉贷款合同中约定瑞发公司提供的是阶段性连带责任保证,设立初衷在于降低某银行因正式产权登记未完备导致的债权清偿风险,亦即瑞发公司的保证担保与涉案房屋的抵押担保是承接关系,其本质是附解除条件的合同。根据民法典担保制度司法解释第五十二条的规定,某银行享有抵押权,瑞发公司提供阶段性保证的合同目的...
深圳市北鼎晶辉科技股份有限公司 关于2024年度对外担保额度预计的...
提供担保的形式包括但不限于信用担保(含一般保证、连带责任保证等)、抵押担保、质押担保或多种担保方式相结合等形式。本次预计担保额度的有效期为自公司2023年年度股东大会审议通过之日起至2024年年度股东大会召开之日止,该额度在授权期限内可循环使用。在此额度范围内,公司将不再就每笔担保事宜另行提交董事会、股东...