农村土地能退出?是真的吗?政策已到位,不仅能退出,还能转让了
此时,当地如果实施了土地承包权依法自愿有偿转让机制,那么就可以方便这些进城落户的人转入土地承包权,亦或者永久退出承包地,拿到合理的补偿在城里生活。既促进了城乡要素平等交换,还能促进人口双向流动,给各地促进城乡融合发展起到关键的作用。当然,在此也要说明一点,虽然说今年实施的农村土地制度中咱们国家也的确...
春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田的,县(市、区)人民政府应当按照有关规定补划永久基本农田,并按照法定程序修改相应的国土空间规划;涉及农用地转用或者土地征收的,必须依法报国务院批准。禁止通过擅自调整国土空间规划等方式,规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。第十...
【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!
法院依法判决原告周某与被告陆某乙签订的宅基地《转让协议》无效,原告周某于判决生效之日起十五日内返还被告陆某乙集体土地建设用地使用权证一份;被告陆某乙于判决生效之日起十五日内返还原告周某转让款128000元。判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫双方以后从事民事活动时一定要遵法守法,按照法律规定合法...
路透社那个说法,靠谱吗?︱刘德科
我们倾向于认为:中国的合法不动产(拥有产权证),拥有事实上的永久产权。等到房地产税完成立法并且全面开征,只要你一直交税,这房子永远是你的,房子下面的土地使用权也永远都是你的——土地的所有权永远是国家的,但使用权可以永远是你的。如果你不交房地产税,那就另当别论了。
农村土地流转和转让有什么不同土地没有永久性的说法!
所谓的永久流通相当于购买土地,但现实是,这是不允许发生的农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,承包经营权保留和转让给其他农民或者其他经济组也就是说,土地所有权是集体的,农民只有承包经营的权利,农民在承包时有一定的期限,例如,两轮土地承包中的耕地承包期限为30年,国家的政策是在合同期满后再延长...
农村土地转让多少钱一亩?怎么转让?2022年农村土地转让政策新规
这种情况下,土地本身就不具备合法性,转让合同自然视为无效。4、签订的成本合同年限超过土地承包期限的目前土地承包期限是耕地30年,草地30-50年,林地30-70年。大家可以根据自己的需要调整转让期限。5、转让有争议的土地使用权的土地使用权归属不明,有所争议,进行转让的话是不合法的。6、其他违反国家强制性...
每亩补偿10万元,永久退出土地,你愿意吗?
每亩补偿10万元,永久退出土地,你愿意吗?新修订的《土地承包法》还支持土地承包权的转让,规定承包农户享有“依法互换、转让土地承包经营权”的权利;同时,进城落户农民还可以将承包土地交回村集体,获得一定的经济补偿。农村土地一直以来都是人们关注的焦点,尤其是随着“三权分置”政策的提出,意味着农民可以在保留承包...
转让农村宅基地建房合法吗?
转让农村宅基地建房合法吗?律师解答:国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此,农民宅基地是可以出让买卖的。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。公民个人并没有宅基地的所有权,只有使用权,宅基地...
新版不动产权证书设置了“使用期限”统一登记不会让业主变“房客...
证书上设置“使用期限”,便于保障转让、抵押等交易安全据介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活...