【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
根据土地管理法规定第二条第三款、第九条、第六十二条第一款等相关规定,本案所指的宅基地禁止买卖,非经法定程序,宅基地的使用权不得转让。且宅基地所有权属于农民集体,宅基地的使用权为该集体经济组织成员所专享,具有身份关联属性,用以保障农民的生活、耕作、居住权益的实现,非集体经济组织的成员无权取得该集体经济...
宅基地的使用权是永久的吗?
根据我国现行法律法规,宅基地使用权并没有明确规定为永久性权利。《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地使用权可以依法转让、出租或者继承,但并未明确其为永久性权利。实践中,宅基地使用权的期限通常与农户的户籍状态、土地管理政策等因素紧密相关。宅基地使用权的变动与限制宅基地使用权的变动受到多方面因素的影...
...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...
因此,农民进城落户后,不影响其原来合法取得的宅基地使用权的确权登记。刑法规定的土地犯罪主要有哪些?一是非法转让、倒卖土地使用权罪。刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上...
20省份部署宅基地改革工作,多途径盘活利用闲置土地资源
目前还存在违法用地行为较多、私自转让宅基地、宅基地流转程度区域差异明显等问题。除此之外,目前宅基地使用权和占有权已经在农民身上充分体现,但财产权和收益权未能体现,农民利益无法得到充分保障。近年来宅基地制度改革的呼声很高。2015年以来,全国33个县(市、区)开展农村宅基地制度改革试点。在总结试点实践基础上,20...
严禁城镇居民到农村购买宅基地 自然资源部公布乡村振兴用地负面清单
农村产业融合发展用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发,不得擅自改变用途或分割转让转租。严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建。禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地,...
关于切实做好农村宅基地和村民建房 规范管理工作的通知 (征求意见...
非本集体经济组织成员继承和农村村民一户一处之外宅基地上的房屋损坏不能利用的,不允许进行翻建和改扩建,可转让给符合宅基地申请条件农户或依法自愿有偿退出宅基地(www.e993.com)2024年10月19日。(三)建立用地建房全程管理制度。乡镇人民政府要组织乡镇农业农村、自然资源和规划、住房和城乡建设等主管人员组建农村宅基地综合管理服务办公室,健全联审...
农村土地自愿永久退出,一亩补偿12万元?是真的吗?
总之,农村土地自愿永久退出,一亩补偿12万元,重庆市垫江宅基地有偿退出补偿按照12万元一亩进行补偿。自愿永久退出土地对农民来说是一件重要的事情,不仅需要关注经济补偿的公正性和合理性,还需要考虑到农民的需求,相关机构在决策和实施退出政策时,应该充分考虑到这些因素,确保农民的利益得到充分保护和尊重,您说呢?
农村宅基地永久转让协议的内容有哪些?怎么写?附详情!
根据国家政策,农民转让宅基地时必须在本村内相互转让,且要签订合法的转让协议,那样才会受国家法律保护。拿自己的宅基地进行永久的转让,那么相应的权限也会有所变化,对于这类问题,我们更要清楚协议的的规定范围,尽量减少自己不必要的损失,从而更好的维护自己的利益。那么农村宅基地永久转让协议的内容有哪些?怎么写?附详...
农村宅基地管理暂行办法征求意见,涉申请、审批、转让最新规定
为了规范农村宅基地管理,促进宅基地节约集约利用,保护农村村民合法权益,近日,农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),向社会公开征求意见,其中涉及宅基地申请、审批及主管部门职权划分等,意见反馈截止时间为12月28日。村民新建住宅尽量使用原有宅基地及村内空闲地...
农村宅基地,这样的“一户多宅”是合法的!不看你就亏大了!
以下5种情况下的一户多宅算合法!??1、继承我们都知道宅基地使用权是不能继承的,但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的,加之“地随房走”的原则,因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅,可以进行确权。宅基地是村集体所有,但房屋却是农民个人所有。而宅基地必然跟随房屋一起流转,这种情况下出现的一户多宅...