国有土地使用权转让的条件是什么?
1.合法取得土地使用权首先,转让方必须是合法取得国有土地使用权的单位或个人。这意味着转让方在取得土地使用权时,必须遵守国家的相关法律法规,通过公开招标、拍卖或协议等方式合法取得土地使用权。2.符合土地利用总体规划国有土地使用权的转让必须符合国家的土地利用总体规划。这包括土地的用途、位置、面积等方面...
天津聚焦盘活土地资源存量 出台建设用地使用权转让实施细则
该《实施细则》规定,土地使用权人可将依法获得的建设用地使用权进行转移,包括买卖、交换、赠与、出资等,以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移,并对各类建设用地使用权转移情形的办理条件、路径等进行明确,确保政策可操作、可落地。为提高土地要素流转效率,建立预告登记转让制度...
天津:建设用地使用权转让实施细则出炉
《实施细则》规定,土地使用权人可将依法获得的建设用地使用权进行转移,包括买卖、交换、赠与、出资等,以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移,并对各类建设用地使用权转移情形的办理条件、路径等进行明确,确保政策可操作、可落地。为提高土地要素流转效率,《实施细则》建立预告登...
天津出台新政 聚焦盘活土地资源存量 建设用地使用权转让实施细则...
《实施细则》规定,土地使用权人可将依法获得的建设用地使用权进行转移,包括买卖、交换、赠与、出资等,以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移,并对各类建设用地使用权转移情形的办理条件、路径等进行明确,确保政策可操作、可落地。为提高土地要素流转效率,《实施细则》建立预告登...
话题:我市出台新政 聚焦盘活土地资源存量 建设用地使用权转让实施...
话题:我市出台新政聚焦盘活土地资源存量建设用地使用权转让实施细则出炉从市规划资源局获悉,日前,聚焦盘活土地资源存量,加强政策创新,《天津市建设用地使用权转让实施细则》(以下简称《实施细则》)正式发布。《实施细则》提出了“预告登记转让”及“分割、合并转让”等土地盘活途径,为全市盘活存量资产提供政策支撑。
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
机关法人与国有土地使用权受让人签订的土地使用权出让金返还协议违反物权法第一百三十七条(民法典第三百四十七条)等法律的强制性规定、损害国家利益、扰乱了国有土地使用权出让市场秩序,应认定为无效(www.e993.com)2024年7月11日。该协议被认定无效后,合同当事人有权依据合同法第五十八条(民法典第一百五十七条)的规定,请求有过错的一方赔偿其因此...
最高人民法院民一庭:民事审判29个前沿问题
1、在受害第三人依据合同约定或者法律规定,直接向保险人行使请求损害赔偿,当其将保险人列为被告时,亦应将投保人列为被告,这不仅有利于案件事实的查清,也有利于保险人行使其抗辩权,并保护其合法权益。2、在被保险人与第三人发生损害赔偿诉讼纠纷时,法院通知保险人参加诉讼的,保险人的诉讼法律地位应为有独立请求...
如何合法进行农村房屋土地交易?
办理土地使用权转让手续在进行土地交易时,买卖双方需共同到当地土地管理部门办理土地使用权转让手续。这包括提交必要的文件,如身份证明、土地使用权证书、交易合同等,并缴纳相应的税费。注意交易合同的规范性交易合同是保障双方权益的重要文件。合同中应详细列明土地的位置、面积、用途、交易价格、付款方式、违约责任等...
土地使用权私下转让可以吗,土地使用权转让怎样才合法?
土地使用权合法转让的方法:1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。2.农村耕地转让是比较方便的,只要发包方和受让方签好农村土地流转合同就属于合法了,但是后期...
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以划拨方式取得的建设用地使用权转让,需经依法批准,土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,按转移登记办理;不符合《划拨用地目录》的,在符合规划的前提下,由受让方依法依规补缴土地出让价款。以出让方式取得的建设用地使用权转让,在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下,应充分保障交易自由;原出让...