农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

值得大家注意的是，此次确权也规范了行为，确权登记只是说给进城落户的农民进行不动产登记，但是，如果是返乡的职工或城镇居民非法购买的小产权房，亦或者违规利用宅基地盖房的。那么是不可以通过不动产确权登记颁证合法化。这是此次确权登记的底线，不容突破。只有农村籍的落户农民继承的房屋和宅基地可以依法确权。可以看...

农村房屋土地买卖是否合法?

根据《中华人民共和国土地管理法》,农村土地分为宅基地、耕地、林地等,其中宅基地是农民用于建设住宅的土地。宅基地的使用权可以依法转让,但必须符合一定的条件和程序。宅基地使用权的转让条件宅基地使用权的转让通常需要满足以下条件:转让方必须是宅基地的合法使用者。受让方必须符合当地规定的宅基地使用条件,如...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权不得单独转让,仅可随合法建造的住宅通过出售、赠与、继承、遗赠等方式流转宅基地使用权。农村宅基地所有权是谁?《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国...

停止“确权”?明确了:2024年起,农村房屋全部“这样”处理

实际上,为确保权利人的合法权益,国家一直在进行农村土地确权工作,然后登记颁证,其中,农村宅基地就有了“合法凭证”,建在上面的房子有了保障,权利人可据此行使占有、出租和处置的权利。目前,宅基地全面推行确权工作已经进行到第7个年头,根据自然资源部〔2020〕84号文件显示,宅基地确权的各项工作正在有条不紊地进行。

农村房屋买卖的最新法律法规有哪些?

根据最新的《土地管理法》和《农村土地承包法》,农村集体土地使用权可以依法转让。转让时,必须遵循公开、公平、公正的原则,并通过村民会议或者村民代表会议的同意。此外,土地使用权转让应当在县级以上地方人民政府土地行政主管部门登记,确保交易的合法性和有效性。

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

依法依规严禁违法用地合法化针对非本农村集体经济组织成员,《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形(www.e993.com)2024年11月19日。其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承...

农村宅基地问题明白纸

农村宅基地不能单独继承。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基...

宅基地可以转让吗?

农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人(集体经济组织)同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建...

【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。原告周某不属于涉案宅基地所在地的集体经济组织成员,而涉案土地是集体土地,周某购买该宅基地时不具备案涉房屋及宅基地所在村的集体经济组织成员身份,不具有受让该宅基地使用权的主体资格,故原告与被告签订的转让协议,违反了法律、行政法规的禁止性规...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...