本市拟规定居住权不得继承和转让

《登记办法》拟规定,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权不得继承和转让。同一不动产只能设立一个居住权,但是居住权人可以为多个人。居住权利人必须为自然人《登记办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。其中,总则明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等...

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

这一案例给我们带来了深刻的启示。首先，农村房屋买卖并非简单的商品交易，而是涉及到宅基地使用权这一特殊权利的转让。因此，在进行此类交易时，必须严格遵守国家法律法规，确保交易双方的合法权益。其次，对于非本集体经济组织成员来说，即使与村民签订了房屋买卖合同，也无法取得宅基地的使用权。这意味着他们在购买农村...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

转让方必须是宅基地的合法所有者,而受让方则需要符合当地政府规定的条件,如是否为本村村民、是否已有宅基地等。这一步骤通常需要提供身份证明、宅基地使用权证等相关文件。第二步:申请转让转让方需向村委会或乡镇政府提交宅基地转让的书面申请。申请中应详细说明转让的原因、受让方的基本信息以及转让的具体条件。同时...

农村宅基地转让包括村路是否合法?

根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村宅基地管理办法》,宅基地的使用权可以依法转让,但转让的范围和条件有明确规定。通常情况下,宅基地的转让仅限于土地使用权,不包括公共设施如村路的使用权。村路使用权的归属村路作为农村公共设施的一部分,其使用权属于全体村民共有,不属于任何个人或家庭。因此,在宅基地...

宅基地可以转让吗?

农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人(集体经济组织)同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权(www.e993.com)2024年11月19日。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!(2024年第63期)

原告周某与被告陆某乙签订的宅基地《转让协议》无效,原告周某于判决生效之日起十五日内返还被告陆某乙集体土地建设用地使用权证一份;被告陆某乙于判决生效之日起十五日内返还原告周某转让款128000元。判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫双方以后从事民事活动时一定要遵法守法,按照法律规定合法进行民事活动...

【以案释法】村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

原告周某与被告陆某乙签订的宅基地《转让协议》无效,原告周某于判决生效之日起十五日内返还被告陆某乙集体土地建设用地使用权证一份;被告陆某乙于判决生效之日起十五日内返还原告周某转让款128000元。判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫双方以后从事民事活动时一定要遵法守法,按照法律规定合法进行民事活动。

昌吉市发生一起外村人购买宅基地引纠纷案例,法院这样调解……

根据我国相关土地管理的法律规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许买卖、转让。受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,私下交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜...

农村宅基地多年前卖给外省人,现面临拆迁,能否要回?

首先,我们需要明确的是,宅基地的使用权转让是否合法。根据我国相关法律法规,农村宅基地的使用权原则上不得转让给非本集体经济组织成员。如果宅基地在多年前已经合法转让给了外省人,那么这一行为本身可能已经违反了相关法律规定。在面临拆迁的情况下,原宅基地所有者想要要回宅基地,需要考虑以下几个关键因素:...