村规,违建房,与一名残障未婚女的宅基地执念

这注定是难以通过的申请。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地土地性质属于集体所有，以“户”为单位分配，一户一宅。吕肖琴称，她的户口当时还与吕银福在一起，而弟弟已经有住宅了，无法再批基建房。4年后，吕肖琴在当地派出所办了单独立户的手续，批基建房之路仍不顺畅。她回忆，2003年后的8年时间里，...

农民城里落户后,“后顾之忧”来了,老家房子和地咋办?别被坑!

答案是可以,不过需要符合一定的要求。第一,家里必须有人户口在农村,例如父母的户口还是农业户口,那么子女回到老家给自己父母翻修房屋就顺理成章了。第二,需要获得当地农民的许可。虽然户口迁出,原来的宅基地也被村集体收回了,如果当地的村民没有反对意见,也是能够回到农村继续建房的。第三,就是返乡人员和下乡人员,符...

农村没房子不能分户吗?申请宅基地需要分户吗?赶快来看看吧!

您有权利申请属于自己的宅基地,只要您的家庭在现有的宅基地面积未达限额,且确实有重建或扩建的需要。然而,必须强调的是,申请宅基地并不意味着可以任意分户。合理的家庭规划与规范的分户操作是保证每个人合理享有宅基地权益的前提。换句话说,哪怕山河再广阔,资源也是有限的;只有合理分配,才能确保每块土地都能发挥最...

关于崇明区宅基地调查确权登记工作,热点问答来了!

我们那时没有宅基证,只有施工单或图纸,如何确权?答只有部分材料,但经乡镇村认定,确系合法,通过填写《权源证明补充材料》后经公示无异议可以登记。??问住五滧垦区,历史原因没有门牌没有任何宅基地及自建房所有权证明。目前父母退休及子女婚嫁原因都已无农村户口,请问这种情况如何确权?答五滧垦区属于崇明特...

正观视评:村支书违规批宅基地被处分仍建房,“对人不对事”式处理...

村民称,当初批复宅基地时就存在先建后批,且未经过村里大会的决定,其程序不合法早经区里证实过。等于事情一开始就是错的,却还要沿着错路硬走下去,难道是涉事村支书以为,房子只要建成了,谁也奈何不了它?镇长称,如果后续对涉事宅基地重新联审不合格的话,房子还是要拆。可问题是,本就不合格的东西,在各项...

自家宅基地的老房能翻建、翻新吗?需要满足几点要求

按照土地管理法的规定,宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定,虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样,但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的,有些房子建于七八十年代,甚至更早,虽当时是合法的,但按现在的标准来看,很多房子可能就超过了面积标准,现在如果要重建的话,应按现在要求的面积标准,超过了就不...

城市户口居民能否继承农村房屋?

虽然宅基地不能被单独继承,但是地上的房屋可依据《民法典》的相关规定予以合法继承。自然资源部在相关问题的答复中明确说明:“根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。”因此,只要你的爷爷、奶奶死亡时,老家的...

上海冠领律师事务所:农村房屋有宅基地证还被认定为违建怎么办

在征地拆迁期间,拆迁部门认定违建是否合法,往往需要对违建房屋进行实地调查,本案中,征收方没有进行实地勘察,没有履行催告程序,也没有书面作出限期拆除决定和听取当事人的陈述申辩,从法律程序上看,拆迁部门强拆行为亦属违法。另一方面刘先生的房屋具有合法的宅基地证,应认定为合法房屋。

“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”

核心提示:“我的房子建于2001年,2010年8月取得了集体土地使用证,2011年11月取得了房屋所有权证,2018年11月13日,郏县住建局以违法建设的名义向我下达责令限期拆除违法建筑处罚决定书,要求我自行拆除我的房子。就在我找律师准备打官司的时候,在法定期限内,2018年11月30日,郏县住建局就把我的房子强拆,这也叫依法...

统计农村不动产产权,宅基地和房屋所有权结合,这3类房屋需注意

当然,如果产权证有查封登记,那登记机构是不颁发证书和出示证明的。而且为了方便农民朋友们,只要不动产权没有变更和交易,旧证可以长期使用。农村的耕地权证也有可能纳入到不动产统一登记管理范畴,不过纳入统一管理,有5年过渡期。不动产权一般记在户主身上,合法宅基地能得到不动产权证,小产权房则不能获得不动产权...