租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金
摘要:未得到房东事前授权或事后追认,违反与房东之间的租赁合同的约定,房东有权解除双方的合同。近日,长宁区市民罗女士(化姓)拨打解放日报·上观新闻热线反映,自己遇到了租房纠纷。罗女士在长宁区新华路448弄有套闲置住房。2022年,她想出租出去,贴补一些家用,于是就联系了家附近的房屋中介,并在2022年9月成功出租。
房屋中介突然搬家,业务无人负责,租客委屈房东不敢收回房子
“遇到这样的事,我也确实也想把房子收回来自行出租。可我总不可能跑去把锁撬掉吧?按照合同我提前终止的话,还要支付2万元的违约金,你说中介要是这时候又出现了呢?”声音》房管部门建议房东报警法律人士建议房东租客协商就此,记者向江北区房管局进行了反映,相关工作人员表示可以向其总公司投诉。得知无法与对方...
华商说法|租房中介公司“高收低租”后“跑路” 租客、房东该如何...
在第一种情况下,如果租客已按照合同支付房租,后期可以继续租赁房屋,房东应当向代理人追缴房租款,不可以收回房屋;在第二种情况下,房东和长租公司可解除租赁合同,有权收回房屋。关于如何维权,李耀华说,首先要区分合同属于以上哪种情形,进而确定如何维护自身的权益;其次可以配合房东就长租公司的违法行为向公安机关报案,...
马律师释法:托管中介跑路,你租的房子怎么办?
法院几乎全部支持了朱红利的诉讼请求,上述判决明显向全社会宣示,即便托管中介跑路,租户合法租住房屋的权利是由法律保护的,在租户和托管中介签订了合法有效的租房合同后,租户按时支付了租金,即有权合法有效的占有和使用出租房屋,房东是没有权利提前收回房屋,要求租户搬离的。法院认为:易租网作为受托人,在委托人...
中介公司跑路,租客遭遇房东“逐客令” ,租金谁来退?法院这样判!
正常的租赁合同,如果中介公司一旦违约,那么房东可以收回房屋,并要求承租人腾房。但本案被告刘某出具《授权委托书》委托易居公司全权处理案涉房屋,双方已建立委托代理关系,这是房东和中介公司的一种信任关系,一旦信任关系破裂,有关法律后果则需要房东独自承担。据了解,向该案中介公司这样跑路的长租公寓中介有很多...
问政四川丨包租公司跑路,房东可以收回房子吗?律师这样说
卢禹竹律师表示,“房东能否有权收回房屋”、“租客是否有权继续居住”是一个需要具体分析的法律问题,不能简单地一概而论,根据各方形成的法律关系的不同,可能得出不同的结论,大致可分为两种模式(www.e993.com)2024年7月30日。A委托代理模式:如果房东与包租公司签订的是委托代理合同,就意味着房东授权包租公司对房屋进行经营管理,包租公司受到房东...
租住房屋被房东收回,中介退群失联?中介公司:正在解决
近期,在郑州工作的司女士通过河南日报社顶端新闻旗下消费者维权服务新平台——“顶端315”留言称,自己在租房中遇见了“黑中介”,租住的房子被房东强行收回,房屋中介公司一直不肯出面解决问题。“他们拖欠房东的房租,为什么要我承受损失?我也没有拖欠他们房租啊!”对于司女士来说,中介公司推脱的态度和不负责的方式...
小伙上海租房中介跑路还遭房东威胁,被断水断电扔东西,网友:太狠了!
1月12日,上海,小周在平台上通过中介租房,签了一年并付加押金19500元,但刚住一个月房东就找上门,称中介没有给够自己钱,要求小周搬离。房东说自己有权收回房子,你给我讲法律我让明天都住不了。房东断水断电还扔了小周东西,小周打电话还遭到其恐吓。目前小周已搬离房屋。
长租公寓又现跑路 青岛聚家公寓房产房东租客全被骗了
山东诚功律师事务所律师汤明明说,对房东而言,承担的是房租无法按合同收回的风险,但房东可以按照法律或合同约定主张合同解除,收回房屋;对于租客而言,因为租客与房东无合同关系,无权向房东主张权利,那么房东收回房屋,租客只能根据租房合同向房屋管理公司追究违约责任,要求返还房租等。但一旦房屋租赁公司跑路,租客的权益就很难...
南京“我乐公寓”跑路 租约未到期房东撬锁赶人
房东收不到房租去年7月份毕业的小黄通过我乐公寓在南京浦口明发新城租了一套房,按照合同要求,小黄一次性支付了一年的房租28800元和2400元的押金,平均每个月2400元。合同上的租房时间从2019年7月19日到2020年7月20日。3月25日上午,小黄接到房东电话,被告知中介跑路,房子要收回了。对此,小黄对今年3月-7月房租费...