快快帮|扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

??私自买卖农村宅基地,法院判决合同无效!

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,村民对宅基地只享有使用权,基于“房地一体”原则,故将宅基地上的房屋出卖给本村以外的成员不受法律的认可与保护。即便是在同村村民之间流转宅基地使用权,也必须首先征得村集体经济组织和政府部门依法批准。任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。相关法...

不再只限于村内交易?宅基地买卖再放宽,下手快的已经开始建房

但对农户来说，宅基地是一项非常重要的资产，因此，在买卖、转让宅基地时，必须充分考量自己的现实需要与长期利益，以保证自己的权利不被侵害。总体而言，放开宅基地交易制度为乡村发展提供了新的契机，但仍需通过政府的调控与指导，使其有序有序地进行，才能更好地发挥其效益，促进乡村经济的可持续发展。

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效(www.e993.com)2024年11月26日。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作的方式盘活。入股就是有人来村里投资，需要你的...

农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

从10月份开始,这三类人将不会被分配到宅基地。第一类:城镇居民禁止非法买卖宅基地如果想要去农村建房子,并不是花了钱就可以了,首先要明白一点,我们没有权利去买卖宅基地。因为现在的宅基地并不是归个人所有,而是归村集体所有。在这样的一个背景下,大部分人也就没有权利去买卖宅基地了。

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

张某丙认为,宅基地为家庭所有成员共有,父母在与吴某签订协议时未征得其同意,且吴某非本集体经济组织成员,私自买卖集体土地的行为违反了法律规定,损害了自己的合法权益。于是张某丙将三人起诉至法院,要求确认合同无效,被告吴某拆除在宅基地上建造的建筑物并退还宅基地。

农村宅基地的买卖合法性如何?

以下是一个简单的表格,总结了农村宅基地买卖的主要法律要求:总之,农村宅基地的买卖是合法的,但必须严格遵守国家法律法规和政策。农民在进行宅基地买卖时,应当充分了解相关法律知识,确保交易合法、合规,避免因违法行为而遭受损失。同时,政府和相关部门也应加强监管,确保宅基地资源的合理利用和农民权益的保护。