房产买卖律师:未办证房屋被查封,购房人如何破局

合同效力:吴启尧在涉案房屋被执行措施前签订了《北京市商品房现房买卖合同》,不违反法律、行政法规强制性规定且不存在无效情形,合法有效。价款支付与房屋使用:吴启尧已支付全部房款,并实际居住、使用涉案房屋至今。名下房产认定:本案焦点在于吴启尧名下另有房产是否符合规定精神。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要...

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……为了达到避税等目的部分当事人合谋造假行“名为买卖,实为赠与”之举但谁能想到房屋赠与人竟然拿着“买卖合同”要求受赠人支付价款当事人本来想要减少过户的麻烦反而带来了更多的“麻烦”……

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

26日,住建部相关司局负责人权威回应,称房屋养老金公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则由政府负责建立,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。事实上,房屋养老金并不是一个新词汇。从2022年湖南长沙“4·29”居民自建房倒塌事故发生...

定了!鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目红线及征收范围!补偿...

购房人完成选房后,房屋征收部门、销售单位与购房人签订《安置补充协议书》,购房人依据协议结清相关款项;销售单位与购房人签订《商品房买卖合同》,配合网签备案、开具购房发票、办理不动产登记等相关事项。五、具体办法(一)房屋权属认定房屋合法产权的认定,以《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产权证》登记...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????工程完成后,居委会、业主委员会应当会同物业服务企业在小区或相应楼栋内醒目位置张贴完工告示,物业服务企业应当向业主委员会提交物业共有部分维修、更新、改造情况的书面报告。????七、组织代为维修维修资金的使用????(一)使用条件????业主共有部分维修、更新事项符合《上海市住宅物业管理规定》第...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

2.所在单位、当地居委会/村委会的证明(www.e993.com)2024年11月11日。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。6.分居期间一方在外地打工而办理的暂住证。7.人民法院判决不准离婚的裁判文书。8.另外,如一方当事人提出曾在分居期间过夜,分居时效已经中断的主张...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

5.紧急情况下被监护人无人照料的,村、居委会或民政部门应安排照料《中华人民共和国民法典》第三十四条规定,因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

事关购房补贴!安徽一市最新发布

(2)已网签的商品房买卖合同;(3)购房全款发票;(4)个人承诺;(5)新市民需提供非芜湖市居民户口簿或迁入芜湖市不满三年的居民户口簿;进城农民需提供芜湖市农村居民户口簿或相关证明材料(如农村土地承包经营权证、宅基地权证、村居委会出具的证明材料等);...

最高人民法院发布5起提级管辖典型案例

依法登记的居民委员会作为基层群众性自治组织,具有特别法人资格,拥有权利能力和行为能力,可以从事为履行职能所需要的民事活动。居民委员会对外招聘工作人员发生的用工关系,符合劳动关系特征的,应按劳动关系处理。本案中,姜某某是原告某居委会公开招聘的工作人员,接受原告管理,从事原告安排的有报酬的劳动,适用原告制定的...

为套取银行贷款而签订的房屋买卖合同效力及法律后果

买卖合同》并办理了过户手续,但根据陈国林庭审中提供的居委会证明、水电费发票、户口簿等材料可以证明系争房屋由陈国林家庭实际居住至今,结合双方庭审中关于公积金贷款由陈国林实际获取亦由陈国林负责偿还,陈旭东未实际支付过购房款等事实的陈述以及陈旭东出具的情况说明及承诺书等材料,可以证明双方之间并无房屋买卖的真实...