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7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。8、准现房:指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要...
房改房经过法院拍卖之后还是房改房吗?
答案是肯定的!那么房改房如何过户呢?一般有两种方式:一种是赠送,另一种是买卖交易,正常的买卖程序是房改房如果是五年后,就没有营业税和个税了。这样会省很多钱,一般只交1.5%的契税和0.1%的印花税。如果赠与的话,交3%的契税和0.1%的印花税。1、买方和卖方之间的沟通在了解房屋的整体状况和产权后,买受人...
楼市迎巨变!国家部署二次房改,释放3大信号,消除买不起房顾虑
在这个14号文件中,特别要说明的是,其明确了两大目标,一个是加大保障性住房建设和供给,“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋,消除买不起商品住房的焦虑,放开手脚为美好生活奋斗”;二个是推动建立房地产业转型发展新模式,让商品住房回归商品属性,满足改善性住房需求,促进稳地价、稳房价、稳预期,推动房地产业转型和高...
房改房办理房产证的手续包括哪些?
房改房的原始购房合同或分配证明房屋测绘报告缴纳相关税费的证明其他可能需要的证明文件(如婚姻状况证明等)2.提交申请携带上述资料,前往当地房地产交易中心或不动产登记机构提交房产证办理申请。工作人员将对提交的资料进行审核,确保所有信息的真实性和完整性。3.缴纳费用根据当地政策,申请人需缴纳一定的登记...
房改房转让需要缴纳哪些税费?
这些费用的具体金额和支付方,通常由当地政策和交易双方的协商决定。在进行房改房转让时,建议买卖双方详细了解当地的税费政策,并咨询专业的税务顾问,以确保交易的合法性和经济性。同时,合理规划交易时间和方式,也可能帮助减少税费的负担。
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
征收提示公告后1年内尚未作出房屋征收决定,次年度房屋征收计划仍对房屋征收作出计划安排的,房屋征收部门应当在计划批准后3个工作日内再次发布征收提示(www.e993.com)2024年10月17日。房屋征收决定作出后,对违反本条第一款与第二款规定的征收提示、不当增加征收补偿费用的,对不当增加部分不得给予征收补偿。房屋征收补偿评估时,应当以征收提示发布之日...
大连配售型保障房多大面积?二手房能买卖吗?与商品房差别很大!
3、以后能不能进入到二手房市场进行买卖??保障性住房实行严格的封闭管理,不得以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。保障性住房不得设定除购房贷款担保外的抵押权、不得设定居住权。保障性住房实行封闭流转或回购方式退出保障。特殊情形保障性住房因继承、遗赠、离婚析产而发生房屋所有权转移的,...
“经济学家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房...
这就意味着,衡量房地产是否恢复的另一个指标,就是能否实现居者有其屋。你进入一个城市,理论上就应该能买到或者租到房子,能在这个城市住下来。观察者网:也就是说,商品房市场流动性要好起来,保障房的建设和供给要跟得上。赵燕菁:全覆盖,都满足,这就是好的表现。商品房卖的价格越高,说明资产估值越高...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
8月25日,国常会审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》可以说是一份标志性文件,其中明确了两个目标:第一,加大保障性住房建设和供给,让工薪收入群体逐步实现居者有其屋;第二,推动建立房地产转型发展新模式,让商品住房回归商品属性、满足改善性住房需求。这两个目标,能否理解为中央政府正在推动新一轮“房改...
大事!新一轮“房改”要来了?如何冲击房价?
看见没,只要房住不炒,无论是建保障房,还是以收入、租金等指标衡量,未来房价下降50%才算“合理”。总结:1、无论地产行业,还是社会环境都今非昔比,因此14号文提出的“房改”值得期待。2、保障房体系建设,从两个逻辑冲击商品房价,最终回调50%才算“合理价格”,房子再不卖就真卖不掉了。