槐法案例丨合同到期,租客要求退押金,房东以物品受损要求赔偿,双方...

因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。而房子在使用期间,难免有所损耗,比如地面磨损、家具或电器老化等。合理使用租赁物是承租人应有的权利,租赁物因被使用而产生损耗是必然现象,故民法典第710条规定了正常使用租赁物致使租赁物损耗责任豁免,即承租人对正常损耗不承担赔偿责任。法官提醒:房屋租赁合同...

被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...

不合法的,关于押金扣除,要看押金扣除的理由是什么,如果依然是租客提前解除合同为由要求扣除押金的,那这个押金和另外收取的违约金重复了,在民法上有一条“填平”原则,只是为了弥补损失,而不是让房东从中获利,所以说这两块原则上讲是不能同时适用的。

中介卖房“吃差价” 房东要求补偿 调解员化解纠纷

识破房产中介报价虚高“吃差价”,房东临时加价要求补偿,不想最后房子没卖出去,还搭上了提前清退租户支付的2500元违约金。一方吃相难看,另一方也不占理,双方争执不下,矛盾愈演愈烈。10月8日,经万柏林区司法局下元街道人民调委会多次调解,当事双方了解到相关法律规定,最终达成和解。卖房风波今年8月,下元街道居民...

租客租到“甲醛房”,租金没退反被房东起诉要求赔偿房屋空闲损失?

四个月后，仍未得到任何回复的倪先生向上海宝山法院提起诉讼。倪先生认为，周女士的行为已经侵犯了其合法权益，故请求法院确认双方租赁合同已于7月解除，并要求周女士返还租金及租赁保证金共计6800元。房东反诉租客赔偿房损失庭审中，被告周女士辩称，不认可租赁合同已于7月解除。房屋租赁合同是双方的真实意思表示，合...

敢想,房东卖自己房子,还要被租客起诉要求赔偿20万元?

因此,李先生一纸诉状将王女士给告上了法庭,要求赔偿20万元。图片收到法院传票的那一刻,王女士是蒙的,她不明白,自己卖自家的房子,为何还要赔偿一个租户的钱。于是,双方私下调解无果的情况下,只得对簿公堂。而法院是这样判的。法院认为:王女士没有违反任何法律规定,就驳回了李先生的索赔请求。

租客饲养的宠物猫挠坏沙发,房东起诉要求赔偿获支持

法院参照同类沙发的一般市场价格，考虑沙发已经使用了一段时间，本身已具有一定的折旧损耗，结合沙发破损情况，认为沙发目前仍有一定残值，最终酌定于某赔偿李某沙发损失费1500元(www.e993.com)2024年11月15日。判决作出后，当事人双方未提起上诉，目前判决已生效。法官提示，承租人在租赁房屋时，应仔细查看租赁合同，如合同中明确禁止饲养宠物，应严格...

狗狗把屋子“拆了”,需要给房东赔偿吗?

由于双方协商未果,房东将小王诉至法院,要求赔偿更换费用以及装修工期损失合计三万余元。小王应诉后,承认视频、照片中的家具和设施损坏是其饲养的宠物造成的,但他认为房东主张的价格与其在淘宝查询的价格相差甚远,因此双方未能达成一致意见。02法院判决法院审理后认为,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成租赁物毁...

租房纷争引悲剧:大三女生退租后自杀,房东赔偿19万

法院判决房东赔偿其家属19万元,二审维持原判。本文详细讲述了事件经过,以及法院判决的依据。正文:西安大三女生程橙因为退租问题遭到房东任某某的辱骂和挖苦,最终选择喝农药自杀,年仅20岁。两个多月后,程橙的父母将年过七旬的房东任某某告上法庭,要求赔偿。法院判决房东赔偿19万余元,但房东不服提起上诉。西安中院...

出租屋甲醛超标!法院判房东退还租金、赔偿损失

法官说法:租房亦是家,健康第一条。出租人应对租赁房屋的质量承担瑕疵担保责任,否则承租人有权解除合同。如租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人立约时明知房屋存在上述问题,承租人仍然有权解除合同并要求出租人赔偿损失,并不以出租人事前已经明确告知为免责事由。这体现了民法典对人身安全保障的立法宗旨。

房屋出租后遭破坏 房东可以要求索赔吗?

根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条、第七百三十三条规定,没有约定的情况下则应根据房屋性质进行经验判断,租客退租时,房间堆满垃圾,难以下脚,就不符合一般生活常理;正常使用房间物品,物品坏了不用赔偿,但故意损坏物品是需要赔偿的。对于房东来说,追偿金额的范围通常是与损坏的物品价值或清洁费用相等,但需在...