实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
澎湃新闻
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
物业不给力还能拒交费吗?停水停电催缴有无依据
对于物业公司管理不善的问题,业主可以通过业主大会或业主委员会解决,如果没有业主委员会,可以向当地有关部门反映,甚至起诉物业公司。至于物业公司是否有权通过停水停电来催缴物业费的问题,答案也是明确的:无权。按照《民法典》的规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业管理条例也...
【“汀”我说法】物业服务不到位,可以不交物业费吗?
在物业服务公司没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主及业主委员会应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减少、免交物业费作出判定。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人的一般义务规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、...
如何合法拒交物业费?这些策略如何帮助业主维护自身权益?
二、物业费用不合理物业费的收取应当合理且透明。如果业主发现物业费用超出合理范围,或者收费项目不明确,可以通过业主委员会或直接与物业公司沟通,要求提供详细的费用清单和收费依据。在确认费用不合理的情况下,业主可以拒绝支付超出部分的费用。三、物业公司未按规定程序收费...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
对于有群众提出的“社区强行介入小区业委会事务”“社区违规罢免小区业委会”等质疑,富顺县富世街道办事处相关负责人表示,经调查核实,整个过程均根据《四川省物业管理条例》《自贡市物业管理条例》相关规定开展,符合法定程序,表决结果有效(www.e993.com)2024年10月18日。目前,该小区新一届业主委员会的选举筹备工作正在进行中。
大风说法|房东欠缴物业费 物业因此拒绝为租客开居住证明 合法吗?
“公安机关都能证明我住在这里,物业却因为他们和业主的纠纷,不愿给我开证明,我觉得很不合理。”江先生说,起诉的截止期限就在本周五,现在一直卡在居住证明这个环节,让他很是头疼。8月28日上午,记者联系到东站小区物业,工作人员表示租客开具居住证明需由业主陪同办理,此前未能办理是因为业主没有前来。
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
⑤再次提醒,我小区与中海物业的物业服务合同是业主大会投票通过的,即使业委会立即解散,物业服务合同依旧有效,如果某些人认为自身合法权益受到侵害,目前的有效途径是向人民法院提请诉讼。据悉,美加史丹佛公馆小区于2019年9月招标了新物业,但未能进场;2021年业委会起诉后,法院判决老物业退场,但依旧没有顺利进行;2023年...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...
小方认为,其并非无故拒交物业费。究其原因,本案中的合同已经终止,不再具有法律约束力。并且,物业公司没有履行自身义务,小区管理混乱,物业服务不到位。小区中存在房屋漏水、水质污染等情况,物业公司没有及时解决业主诉求。法院经审理认为,小区业主委员会与物业公司签订合同,约定的服务期限至2020年2月15日23时止...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
业主大会作出决定后,业主委员会需要在解除合同前,提前60日以上将决定书面通知给物业服务企业。张伟娜表示,在老物业公司不再续聘,新物业公司尚未选出的“过渡期”,为了保护全体业主的利益,根据《中华人民共和国民法典》第九百五十条规定,物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的...