一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
读特新闻记者梳理发现,9月23日,在人民网领导留言板上,福田区莲花街道办事处曾对该问题回应称:经核实,景桦花园小区召开业主大会,并通过公开招投标程序选聘新物业服务企业德胜物业。在物业交接过程中,因产权争议和停车场管理等问题,业委会与置兴物业之间存在分歧未能达成一致意见,导致交接工作进展缓慢。莲花街道已采取积...
...关于物业服务企业的选聘须由业主大会的执行机构业主委员会组织...
业委会的换届改选是实现物业管理区域自治的法定组织形式和必要程序,也是广大业主维护、实现自身合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本物业管理区域内的公共秩序的有效途径。为确保物业服务企业的选聘工作依法落实,尽快恢复天正花园小区正常的管理秩序,按照《陕西省物业管理条例》关于物业服务企业的选聘须由业主大会的执行...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
“为能选聘到与小区实际情况相契合、满足广大业主对物业管理服务的需求、进一步提升家园居住品质的物业服务企业,业委会将广泛征集业主们的意见和建议,以集思广益,更好地帮助业委会履行业主大会赋予的职责。意见征集起止时间:自通知发布时起至2024年9月6日23:00止。”公告中表示。图片来源:上海康城第五届业委会公...
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻
正常逻辑下,一个小区的业委会不再续聘一家被认为是不合格的物业企业,这应该只是一个小区范围内的“私事”。然而,几乎每一次业主“炒掉物业”的新闻,都会令不少网友投来羡慕的目光。如针对该新闻,有网友留言就是这么说的:大部分小区业委会不具有这个能力,往往有心无力。这对应的一个现实是,尽管在法律上,...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
某物业管理公司起诉业主张某交纳物业费。张某认为业委会与某物业管理公司签订的物业委托合同到期后,未及时选聘新的物业公司,不能够视为自动续约,故其拒绝交纳合同期满后的物业费。裁判结果:法院生效判决认为,业委会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同,对业主具有约束力。该合同约定的3年期限虽已...
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;...
热搜第一! “很多业主投诉”,上海最大小区炒掉碧桂园物业?网友:别...
业委会相关负责人表示,“自治”模式避免了物业公司与业主之间的矛盾,绝大多数情况下能将矛盾化解在最基层。编辑丨林琴北京商报综合上海新闻广播、21世纪经济报道、大河财立方、央视网图片丨微博@九派新闻视频截图、新浪微博截图、上海康城第五届业委会微信公众号、...
上海康城小区换物业,业主们的心声引发热议
更让业主们无法忍受的是,物业管理处在面对维修进度的询问时,客服人员多次以“业委会未审批或未同意”为由搪塞业主,而实际情况并非如此。而在绿化和维保费用支付方面,也存在不少问题。面对种种问题,康城小区决定通过业主大会更换物业。接下来,康城小区将进行新的物业选聘工作。莘庄镇相关人士透露,政府将本着公开、...
【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化
物业+业委会助力小区公共设施、服务品质“双提升”“管家”找得好,日子少烦恼,这是很多小区居民的切身体会。位于市区刺桐路的经典名门小区,2016年首届业主委员会成立后,通过公开招投标,将前期物业换掉,重新选聘了物业进驻小区。太平富邦物业经典名门小区项目经理付小峰...
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
第二十一条第二款,在尚未选聘物业服务企业且未组建业主委员会的住宅小区,居民委员会应当组织居民做好公共区域的物业管理工作。《上海市住宅物业管理规定》第七十一条第二款,建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间,需要动用专项维修资金的,物业服务企业应当提出维修实施方案,由物业所在地...