“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路而言是...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
新增三项对物业服务人处罚事项!新修改的《青岛市物业管理条例》来了
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规...
西安:一个小区两个物业收费,却欠电费62万,被供电局停电!
对于颐馨花园小区物业交接问题,颐馨物业相关负责人告诉记者,该物业未能撤场是由于小区内有部分业主对业委会选聘新物业一事不认可,在交接过程中阻拦其离场,并表示物业撤场问题目前正在走司法程序,需等待法院二审结果。对于小区供电问题,该负责人称,目前颐馨花园小区只有颐馨物业与供电部门签署了相关服务协议,有资格为业主...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化
与上位法保持一致。修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。加强党对物业管理工作的领导。明确物业管理实行党委领导下的业主自治、专业服务与政府监督管理和指导相...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任(www.e993.com)2024年10月20日。王丽美法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论和表决。业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更...
...要知道,地方条例是不能与法律相抵触的,否则就视为无效)?? 物业...
新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法的。??也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,地方条例是不能与法律相抵触的,否则就...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,没有向全体业主公示任何合同,也未征求全体业主意见,没有在业主群进行公示参加竞标单位,是程序违法,于是向法院起诉要求撤销小区业委会和新物业公司签订的《物业管理服务合同》及《补充协议》。王大爷的诉请能不能被支持?
上海最大的小区要换掉碧桂园物业引关注,业委会曾针对物业质量问题...
2024-08-3022:54:0000:550来自湖北省九派新闻只提供最有价值的信息