一楼住户被强制交电梯费后经常按电梯,物业起诉,法院这样判

见居民和物业找张大妈,都被怼回来,受影响的居民便联名向居委会投诉。居委会随后进行了调解,但依旧没能解决问题,便建议物业公司代表全体业主向法院提起诉讼。随后,物业公司通过安装摄像头的办法,对张大妈频繁按电梯的行为进行了取证,并将其起诉到法院,诉讼请求包括:要求张大妈立即停止不当按压电梯行为;赔偿因其行为导...

【普法小课堂】业主因未签订物业服务合同而拒缴物业费,合法吗?

业主个体虽不是前期物业服务合同的缔约方,但该合同对业主具有法律约束力,业主根据该合同具有相关权利义务,其原因在于业主自房地产开发企业处购买房屋时概括继受了前期物业服务合同。《物业管理条例》规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。因此,业主不能以未参与前期物业服务合同的签...

新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?

绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任：有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数，投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话，房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来，你所做的事情可能会有质疑对不对，...

【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗

经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...

清远一物业公司起诉业主,法院判决

本案无证据证明案涉房屋已符合交付条件,某物业公司提供的房屋交付通知不足以证明房屋已实际交付,某物业公司亦无法举证证明刘某以业主身份实际接受了其提供的物业服务,或其与刘某之间存在其他直接利害关系,某物业公司的起诉不符合起诉条件,遂驳回原告起诉。根据《物业管理条例》的规定,尚未交付给物业买受人的物业,物业...

房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁(www.e993.com)2024年11月20日。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

6月11日,记者从株洲市渌口区人民法院获悉,法院驳回了物业公司的诉讼请求。业主拒绝预交物业费被物业起诉2018年9月,罗先生在株洲某小区买下一套新房,与开发商签订购房合同,合同约定“出卖人应当在2020年8月30日前向买受人交付该商品房”,并约定“物业管理费按月计收,经双方约定可以预收,但最长预收期限不得超过...

重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...

要求降低物业费的醒目横幅另一名业主称，随即数十名业主自发在微信群里接龙当“摆摊”志愿者，他们悬挂醒目横幅，每晚7时至9时轮流由2名业主志愿者值守在“摊位”前，按规定收集业主房产证和身份证复印件并由业主本人或委托人签字。据悉，截至目前该小区已有280余户业主签字，同意物业费从3.35元降至1.9元。横幅...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...

民宿开进封闭小区 引来业主联名反对

封闭小区“名存实亡”，业主不堪其扰。最终，小区内业主自发组成了维权群，决定起诉处理此事。记者经过调查发现，“民宿”之所以变为“民诉”，主要原因体现在两个方面。第一点，住宅小区内开民宿，在源头规范上打“擦边球”。比如，民宿的合法开办一般需要经营者有营业执照、卫生许可证、税务登记证、消防检查合格意见...