海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
燕兴城业主委员会主任温先生说,因物业管理公司未主动公开小区公共收益,业主委员会已经向法院起诉。小区公共收益归全体业主所有,是业主们的合法权益。记者走访海口部分小区发现,部分小区通过业委会督促物业公司,积极公示公共收益的收支账目,但大部分的小区业主不清楚小区公共收益该如何管、如何用?如何行使自己的正当权利。
交汇点调查|物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主...
但是,受到业委会主体缺失、业主对自己的权利没有足够了解等种种因素制约,物业公司在缺乏监管的情况下,往往不公示或不如实公示小区公共收益收支情况,使得原本属于全体业主的公共收益被物业公司长期侵占。近年来,随着业主权利意识的觉醒,物业公司这一“不为人知”的糊涂账逐渐被业主们挖出来,“这几年我代理的公共收...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
燕兴城业主委员会主任温先生说,因物业管理公司未主动公开小区公共收益,业主委员会已经向法院起诉。小区公共收益归全体业主所有,是业主们的合法权益。记者走访海口部分小区发现,部分小区通过业委会督促物业公司,积极公示公共收益的收支账目,但大部分的小区业主不清楚小区公共收益该如何管、如何用?如何行使自己的正当权利。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2023年初,上海中远两湾城小区业委会炒掉上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”),上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”,一度成为热门话题。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
但是根据后期中远物业提供给法院的审计数据来看,物业公司在拿到收益后先扣除物业管理人员工资,然后再与业主进行三七分。从审计报告可以看出,中远物业应该退回业主们大概2000万元公共收益的部分。根据业委会聘请的第三方会计事务所调查,中远物业的审计数据存在夸大的问题,还有很多数据中被加入了不应列进去的开支。业委会...
发钱了!西安一小区业委会向业主发放公共收益36万多元
小区有了公共收益,业主一起分享,8月28日-29日,西安城西人家小区业委会为业主们发放36万元的公共收益,业主直呼“这是惊喜”(www.e993.com)2024年7月11日。每户每平米10元收益来自地下库房租金等8月28日上午,在西安市城西人家小区院内,早早摆好了桌椅,业主们坐在椅子上,高兴地等待一件事:发钱!现场横幅上写着:公共收益来发钱,城西业主...
合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”
物业方面表示,已知晓业委会发函,并发布了情况说明向业主解释。对于漏水问题,物业称未完全统计,但部分楼栋存在渗漏情况,且小区交付已久,维修费用较大,需启用公共维修基金,非小范围维修。对于业主起诉物业胜诉的个例,物业表示不能一概而论。同时,物业也回应了另一则谴责函中提到的“公共能耗费”问题,称小区未实行“...
...多地小区业委会向业主发“红包” 专家:物业公司管理模式仍是主流
临近春节,不少小区业委会开始披露过去一年的公共收益情况,部分小区业主成功拿到了年底“分红”。1月28日,湖南长沙的卫技新村小区向业主派发过年红包。据业委会介绍,小区的收益来自车位停车费收入,这次将收获的公共收益资金给每户派发400元。来源:新浪微博...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核...
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
手法二是“广开财源”,将小区各类公共设施全面开发商业化,让本应由全体业主共享的收益,由业委会成员与物业分润。《重庆晚报》2010年曾报道,九龙坡区石坪桥地博春天小区物业公司与业委会签订合同,公共收益“三七分成”(业委会三成、物管方七成),但很多业主并不知情。此外,业委会主任还在物业领取3000元/月的报酬...