处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)

其中,电梯费、公摊电费要求据实收取,不得盈利,具体由物业企业确定,定期向业主公布收支情况。调整后物业服务费实行“一费制”,即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式,实行“三费合一”,物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本,不再单独另行收取。Q8:物业公司可以收取装修押金吗?

听花酒电梯广告引发业主不满,物业公司承诺“马上整改”,曾因违规...

业主不满电梯出现听花酒广告近日，有网友在社交媒体上曝出，自己所在城市的不少电梯间广告位被听花酒“占领”。在跟帖中，不少网友表示发现了相同情况，涉及城市包括北京、广州、杭州、南京、重庆、济南、合肥等。新快报记者注意到，此前市场就有消息称，7月27日起，听花酒品牌广告覆盖32大核心城市高端楼宇，超1...

电梯门一关,大嗓门广告就是现代都市给你的酷刑

从梯媒广告到达的广度来看,质检总局数据显示,早在2022年,我国乘用厢式电梯保有量已经达到964.46万台,日均乘坐人次超两亿,基本覆盖了最具消费能力的人群。从到达精度来看,广告商可以为不同楼盘量身投放内容:在写字楼电梯中,它们通过培训、医美来给白领们贩卖焦虑;在豪宅小区里,它们给的人类高质量业主们推送奢侈品...

《民法典》之电梯广告收益由谁享有?

小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将这部分收益作为经营收益据为己有,则侵害了全体业主的权利。规定可以扣除的合理...

小区内电梯广告收入归业主所有吗

根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可,物业公司擅自经营所取得收益,业主可以...

“我根本不用电梯,凭啥还要交费?”法院:不用也得交

没办法,物业只能将李先生告上法庭(www.e993.com)2024年11月28日。法院经审理后支持了物业公司的诉请。判决李先生缴纳电梯使用费并支付违约金。面对这一结果,网友议论纷纷,不少人都很同情李先生,觉得物业公司是在钻空子。二、心存不满,女子欲报复物业家住杭州的叶女士也遇到了类似情况。

新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

那业委会可否避开物业，直接对接电梯广告投放？该工作人员表示，因为需要对方开具增值税专票，公司只执行对公转账，基于此，只能和物业签订合同。如果没有物业公司，业委会如何引进电梯广告呢？该工作人员回应，业委会可以成立自治管理物业，以自治物业再成立一个公司，就可以实现公对公了。而车位费，根据青岛市最新发布...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

41.小区电梯广告收益归谁?建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收人,在扣除合理成本之后,属于业主共有。42.业主大会或者业主委员会,对损害他人合法权益的行为,如何处理?业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等...

停电、停水方式催交物业费,合法吗?小区电梯广告费归谁所有?|| 897...

其主要内容有以下几方面:一是为业主持续提供建筑物及其附属设施的维修养护;二是在物业服务区域内维护环境卫生;三是对物业服务区域内的相关秩序提供管理服务;四是其他物业方面的服务。Q主持人:一般合同都是当事人与当事人之间签订,只对签订合同的双方具有约束力,但是建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同这种...

民情追踪丨电梯广告内容大多由广告公司审核,物业称无需业主同意...

“这些电梯广告内容,到底谁在审啊,有很多真的不适合在小区里放。”采访中,不少居民提出质疑。复地·御香山小区的物业公司工作人员郑先生告诉记者,“广告是广告公司设定好的,内容也由他们审核,只是明确了不能有虚假、低俗的内容。”这种说法得到了多家电梯广告公司的证实。