11月北京买房,房屋抵押贷款政策讲解!
目前对于有企业持有满6个月以上客群,改善住房环境,从政策上依然是可支持贷款,需要提前做好规划。三、房屋二抵:原则上需要房产还款满12个月-18个月可以申请房屋二次抵押贷款,目前北京地区最低利率为3.45%,还款方式可以先息后本或者等额本息。四、商业办公:五、评估8-9成:六、降息低利率:2办理流程申...
房贷“转贷降息”生意套路翻新,多地银行提示贷款中介风险
近期第一财经记者以咨询业务为由联系了多家广东区域的贷款中介,发现部分中介机构提供“转贷降息”业务背后实际仍是房贷转经营贷,即引导消费者使用过桥资金结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出经营贷。这些机构以“贷款降息”为主要噱头进行揽客。今年3月采访时,上述贷款中介宣传转贷后经营...
【以案释法】帮人套取银行贷款转贷,这个忙帮不得!
法院审理查明后认为,合法的借贷关系受法律保护。该案中,黄某庭审时提供了借条,以证明双方之间民间借贷关系的成立,但根据黄某的陈述及所提供证据,涉案借款系黄某向银行贷款后再转借给任某,属于套取金融机构贷款转贷行为,故黄某、任某之间的借贷合同应属无效。民间借贷合同被认定无效后,双方因合同取得的财产应当予以返...
光靠利息就敛财数百万 多名干部高利转贷细节披露
按照法律规定,贷款申请人向金融机构贷款时,需要述明贷款的合法用途、贷款期限等。由于公职人员不能经商办企业,多个案例显示,他们一般假借住房装修为由进行贷款,然后高息转贷。宁夏回族自治区公安厅原副厅长贾奋强就是一个典型案例。2016年9月,贾奋强因犯受贿罪、高利转贷罪,被中卫市中级人民法院一审判处有期徒刑15...
注意!裁判规则已改,新<民间借贷解释>套取金融资金转贷规定有重要...
按:最高人民法院在(2018)最高法民终264号案中认为,套取金融资金转贷无效的规定,“规范的对象为出借人利用自己的信贷额度和信贷条件”,不适用于担保贷款。该规则确立后,被各级法院沿用。以“规范的对象为出借人利用自己的信贷额度和信贷条件”作关键词检索,共检索到184篇裁判文书。虽不能断定全部适用该规则进行裁...
警惕转贷降息、经营贷置换房贷!多地银行发布风险提示
宁夏银行提醒消费者注意识别不法贷款中介手段,防范相关风险(www.e993.com)2024年7月25日。该行表示,不法贷款中介打着与各家银行合作的旗号,或假冒银行渠道部、信贷部、助贷中心等,以秒放款、低利息、无抵押、无担保、高额度、短期垫资等“服务”吸引消费者通过其办理贷款。在贷款发放后收取高额手续费、服务费等。
关于民间借贷纠纷92条实务问答(一)|债权|约定|贷款人|担保人|借款...
05、能否以买卖合同作为借贷合同的担保?答:根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2020〕17号)第二十三条规定:“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更...
假离婚后抵押贷款的房产能否自行转让?
2019年5月,李某与某银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》,约定李某以前述案涉房屋作为抵押向某银行按揭贷款273万元,且未经抵押债权人某银行书面同意,李某不能擅自处分该房屋。2019年7月,案涉房屋已办理不动产权属登记,权利人为李某。后因王某、李某感情破裂无法复婚,2020年5月,王某与李某签订《房屋买卖合同...
贷款中介喊你去“转贷”、“换贷”,房产知识分享——信贷篇
例如:还款方式为“3年/5年过本”的,在3、5年后需要“还本”的时候,利率是多少或许可能就按当时的利率再次做抵押贷款。评语:经营性贷款是扶植中小微企业的利好政策,针对有房产作为抵押物的中小微企业,在寻求资金周转时,能做的贷款产品中相对较好的产品,解决了小微企业的贷款难问题;...
啥?厦门一夫妇抵押房子贷款400多万借好友,却被好友告了
甚至以名下房产向银行抵押贷款439万元并直接指定小柯为贷款收款人。这对夫妇真是为了朋友两肋插刀啊竟然拿房产抵押贷款!借款后,小柯按月利率2.5%向老张夫妇支付利息,并陆续偿还本金。然而,自2019年9月起,小柯不再支付利息,也未归还本金!