如何合法进行国有土地的转让?转让过程中需要注意哪些法律问题?
1.土地使用权证书的合法性:转让方必须持有合法的土地使用权证书,并在转让前进行必要的权属核查,确保土地使用权无争议。2.土地用途的合规性:受让方在获得土地使用权后,必须严格按照土地出让合同中规定的用途进行开发,不得擅自改变土地用途。3.土地出让金的支付:受让方需按照合同约定及时足额支付土地出让金,否则...
如何在农村办理房产证明?这种手续对土地使用权有何重要性?
首先,房产证明明确了房屋所有权的归属,避免了因产权不明导致的纠纷。其次,它确保了农民对宅基地的合法使用权,这在农村土地流转和房屋交易中尤为重要。例如,当农民需要将房屋出售或出租时,房产证明是必不可少的法律文件,它证明了交易双方的合法权益。此外,房产证明还有助于维护农村土地市场的秩序。随着农村经济的发...
村民遭遇相关部门非法侵占承包土地,呼吁公正调查与保护合法权益
更为令人震惊的是,2024年10月3日,相关基层部门在未征得宗先生同意的情况下,通过微信群要求各组组长在组内下发通知,要求相关人员非法管理并挖土种植宗先生已享有使用权的土地。这一行为不仅严重损害了宗先生的经济利益,更对当地的社会秩序和公平正义造成了恶劣影响。面对这一系列侵权行为,宗先生多次向相关部门求助...
江苏一企业购买土地使用权被收回?当地回应:历史遗留问题,一切合法...
太仓港经济技术开发区回应:一切均是合法合规进行据公告,该地块位于太仓市港区协鑫东路以北、六里塘以东,使用年限50年,土地出让金为3519万元,税费合计108.65万元。2010年3月11日,太仓市政府向怡球资源颁发了土地使用权证(证号:太国用2010第005003184号)。截至2024年7月31日,该国有土地使用权的账面原值为...
...土地使用权将被收回 太仓港经济技术开发区:一切均是合法合规进行
太仓港经济技术开发区回应:一切均是合法合规进行据公告,该地块位于太仓市港区协鑫东路以北、六里塘以东,使用年限50年,土地出让金为3519万元,税费合计108.65万元。2010年3月11日,太仓市政府向怡球资源颁发了土地使用权证(证号:太国用2010第005003184号)。截至2024年7月31日,该国有土地使用权的账面原值...
土地使用权申请流程复杂吗?有哪些关键步骤需要了解?
获得土地使用权证后,申请人还需进行土地登记(www.e993.com)2024年10月19日。这一步骤是将土地使用权正式登记在申请人名下,确保其合法拥有土地使用权。登记完成后,申请人将获得土地登记证书,这是土地使用权的重要法律凭证。整个土地使用权申请流程虽然复杂,但通过明确每个步骤的要求和流程,可以有效提高申请的成功率和效率。以下是一个简化的流程表格...
最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?
4.其他相关法律规定:人民法院在审理案件时,还会考虑其他相关法律法规的规定,确保判决的合法性。综上,如果债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分,人民法院在审理时会综合考虑抵押合同的约定、抵押登记情况、建筑物的合法性等因素,依法作出判断。如果这些条件得到满足,人民法院通...
国务院:保障进城落户农民合法土地权益 探索建立自愿有偿退出的办法
每经AI快讯,7月31日,国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》,健全进城落户农民农村权益维护政策。规范开展农村不动产确权登记颁证工作。保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,不得以退出上述权益作为农民进城落户的条件,探索建立自愿有偿退出...
【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条关于租赁合同的规定,属于买卖行为,应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为,本案名为土地租赁合同纠纷,实...
热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?
根据“房地一体”的原则,销售商品房时也涉及相应土地使用权的处分,会影响到抵押权人的权益。王佳红律师表示,在实际操作中,抵押土地使用权的情形可以类比抵押建筑物的情形,开发商可以销售房产,但必须经过一定的合法程序。新京报记者张建编辑杨娟娟校对刘军...