国有土地使用权转让的条件是什么?
转让方必须首先合法取得土地使用权。这通常意味着通过公开拍卖、招标、挂牌等方式从政府手中获得土地使用权。此外,土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要文件,转让时必须提供。转让条件二:土地使用权未设定限制土地使用权在转让前不能设定任何限制,如抵押、租赁或其他形式的债务。如果土地使用权已被设定限制,必须...
湖南怀化:创新存量土地盘活利用方式 支持已出让未开发的土地依法...
转让双方持《转让协议》向市不动产登记中心提出转让预告登记,待土地完成开发投资总额的25%以上后再依程序办理转让手续。推进“带押过户”业务跨银行业金融机构可办,覆盖房地产用地等各类不动产。新出让地块与相邻出让地块因规划需要合宗开发的,可将新出让地块与原出让土地出让使用年限调整一致。提倡土地使用权人利用闲置...
发行人存在“未批先建”情形时的审核要点及解释思路
本次募投项目涉及的永久性用地不存在占用基本农田、违规使用农用地等其他不符合国家土地法律法规政策的情形,取得不动产权的办理程序符合《中华人民共和国土地管理法》等相应法律法规的规定。(2)租赁土地的合法合规情况截至本回复出具日,十个募投项目均已与村集体或地方政府签署了土地租赁协议或土地流转协议,并根据相...
进城落户的农民能继续保留宅基地使用权吗?农村宅基地使用权可以...
农村宅基地使用权可以依法转让,但需要遵循法律规定和程序,不得违反土地管理法律法规,尤其是不得擅自将农村宅基地用于非农业建设。转让双方应当签订书面合同,明确转让条件和价格,以确保权益合法合规。1.法律基础:根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款规定,农村土地使用权可以依法转让。这一规定明确了土地使用...
干货!股权转让被重点稽查的6种行为与股权转让中涉及的40个问题
(一)申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中,被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的,申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的;(二)申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务(www.e993.com)2024年7月28日。”集体经营性建设用地限于工业、商业等经营性用途,商品住宅用地未纳入集体经营性建设用地...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
土地使用权私下转让可以吗,土地使用权转让怎样才合法?
土地使用权合法转让的方法:1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。2.农村耕地转让是比较方便的,只要发包方和受让方签好农村土地流转合同就属于合法了,但是后期...
在农村,确权结束后,土地可以“永久性”流转吗准确消息来了!
土地流转是土地转让的上位概念,土地流转包括土地转让。根据法律规定土地流转可以采取转包、出租、互换、转让等多种方式,所以应根据具体的买卖土地内容,确认合同性质,如其实质是完全获得该土地的使用权(所有权都是国家的),那最好还是使用土地转让合同,进行明确,更好的保障购买土地方的权益。
如何合法进行农村房屋土地交易?
办理土地使用权转让手续在进行土地交易时,买卖双方需共同到当地土地管理部门办理土地使用权转让手续。这包括提交必要的文件,如身份证明、土地使用权证书、交易合同等,并缴纳相应的税费。注意交易合同的规范性交易合同是保障双方权益的重要文件。合同中应详细列明土地的位置、面积、用途、交易价格、付款方式、违约责任等...